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Intervista esclusiva con il proprietario del campeggio su Sakhalin

Negli ultimi 10 anni Sergey Smirnov ha ricevuto ospiti nel suo centro ricreativo sulla costa Okhotsk di Sakhalin. Quali ulteriori fonti di reddito può avere un imprenditore per mettere gli ospiti in un fine settimana fuori dai confini della città? Quanto costa la pesca in mare aperto? Cosa occupa gli ospiti nel centro ricreativo? Cerca la risposta a queste domande in un'intervista con lui. Ti dirà anche come trovare la tua attività, se acquistare un franchising e come guadagnare il tuo hobby.

Le principali tesi dell'intervista

  • Data di inizio - 2002
  • L'attività principale è l'attività di organizzazione di attività ricreative
  • Forma giuridica di fare impresa - imprenditore individuale
  • Investimento iniziale: 1,5 milioni di rubli.
  • Che cosa hai fatto prima dell'avvio dell'imprenditoria - pescatore, falegname.
  • Il primo stipendio serio da imprenditore è di 25.000 rubli. durante il fine settimana
  • Piani di sviluppo aziendale: organizzazione di uno zoo di contatto presso l'ostello, apertura di una sala biliardo e sale giochi per bambini
  • Ciò che è più importante nel mondo degli affari è che è importante non guadagnare denaro attraverso il sudore e il sangue, ma fare ciò che ti piace veramente e pagarlo.

Come è nata la tua attività e come si è sviluppata?

Dieci anni fa comprai un appezzamento di terreno in un pittoresco paesino vicino al mare. Quest'anno l'unico negozio del villaggio è stato bruciato e mi è stato offerto di restaurarlo. Tuttavia, durante il periodo in cui il commercio non è stato condotto lì, i residenti locali, di cui rimanevano solo circa 50 persone, hanno risolto il problema della fornitura di prodotti e di cose necessarie da soli. L'auto era presente in quasi tutte le famiglie e tutti hanno colto l'occasione per andare al prossimo villaggio per 10 km. La costruzione dell'edificio del negozio, la sua connessione a tutte le reti, così come le apparecchiature di refrigerazione e il prodotto stesso mi sarebbero costati un paio di milioni di rubli, come minimo. Diverse dozzine di potenziali acquirenti non sono riusciti a recuperare tutte le mie spese (non parlo nemmeno del profitto) e oltre 50 anni di lavoro in questo posto. Dovevo cercare altre idee per usare la terra.

Mentre stavo pensando, il mio amico si offrì di organizzare un picnic con la compagnia, le vacanze di maggio erano vicine e la gente cercava attivamente l'occasione per aprire una stagione di riposo in campagna. Abbiamo deciso di stabilirci in questo territorio e allo stesso tempo discutere del suo potenziale. Ecco dove è venuto fuori tutto. Gli amici hanno esclamato: geniale! Devi solo invitare gli ospiti qui e organizzare loro lo stesso programma di riposo, ciò che ci offri - barbecue, pesca, orecchio, cavalcando il mare.

Cosa ti ha spinto a iniziare la tua attività? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di avere un business di fronte a un lavoro "zio"?

Brigata del peschereccio

Ho iniziato a pensare ai fatti miei subito dopo l'esercito, quando sono andato a lavorare nella brigata di pesca. All'inizio, ha sognato la propria squadra e la zona di pesca, poi, dopo aver pesato tutte le difficoltà di entrare in questo mercato, la competizione in cui era molto dura, e la soglia di entrata minima - 5-10 milioni di rubli, ha abbandonato questa idea.

Ha continuato a lavorare per il noleggio, ma dal momento che la pesca è un lavoro stagionale, in inverno ha spesso cercato un posto di lavoro. Si ricordò che da scuola amava lavorare con il legno e per due con suo fratello aveva aperto un laboratorio di falegnameria. Comprammo macchine, firmammo contratti per la fornitura di legna, trovammo un falegname e iniziammo a lavorare. Mio fratello cercava clienti e risolveva altre questioni organizzative e lavoravamo con il falegname su ordini e per l'anima. Hanno fatto di tutto, dalle panchine ai ritratti scolpiti.

Per tre anni sono stato diviso tra andare al mare e carpenteria, ma poi ho deciso di investire i soldi accumulati nei miei affari, perché in sostanza ero un dipendente di mio fratello, ed era un manager. Volevo anche guidare. Mi è sembrato vagamente - mi capita più volte al giorno nella mia impresa e, con uno sguardo energico, noto tutto e fornisco installazioni ai miei dipendenti. Cosa ha fatto il fratello fuori dal laboratorio, non l'ho nemmeno immaginato. E c'erano la contabilità, la finanza, la ricerca di materiali, l'acquisizione di clienti, la partecipazione a fiere e la comunicazione con tutti gli interessati ai nostri prodotti.

Laboratorio di falegnameria con campioni di prodotto

Dai vantaggi del lavoro assunto, ricordo solo un immaginario sentimento di fiducia nel futuro e la stabilità dei guadagni, così come il fatto che il manager si prende tutti i problemi su se stesso, potrei lavorare solo "da qui a pranzo". C'erano abbastanza soldi e non c'era alcun incentivo a svilupparsi. Ma una volta capii che dipendevo molto dalle autorità, se mio fratello si ammalava o decideva di andare in vacanza, allora non avrei avuto la possibilità di guadagnare la solita somma di reddito mensile. Poi ho capito che era tempo di assumersi la responsabilità delle proprie vite. Un altro operaio è stato trovato nel laboratorio e io ho lasciato il pane gratis, dove mi è piaciuto un pezzo di terra sulla riva del fiume.

Ti ricordi il tuo primo stipendio serio, non come dipendente, ma come imprenditore?

Per il primo fine settimana, quando, finalmente costruito una guest house, abbiamo ricevuto dagli ospiti 25 mila rubli. La compagnia era piccola, ma generosa - provarono tutto il nostro divertimento - dal cavalcare il nostro acquascooter e imparare ad immergersi con le mie immersioni personali in un fiume locale alla pesca in mare aperto da una barca. Le donne cucinavano, gli uomini si divertivano come bambini e io ero preoccupato che non gli sarebbe piaciuto niente. Ma è finito alla grande e spesso vedo i miei primi ospiti alla base con la mia famiglia, che spesso vengono a riposare con i bambini.

Su uno scooter sul fiume

Cosa ti ha aiutato in tempi di crisi, quando tutto è crollato e le imprese si sono chiuse una dopo l'altra?

Ha trattato i dipendenti come una squadra, quindi non ci sono stati problemi di motivazione, sfiducia o produttività. Durante la pausa, quando la crisi del 2008 ha colpito molte imprese, e quasi nessuno aveva soldi liberi per il riposo, hanno cercato con entusiasmo ulteriori lavori e clienti - falciati e venduti ai contadini, costruito serre per i residenti estivi nel villaggio, Im mobili da giardino. Hanno contribuito con denaro da tutti questi "rifiuti" al registratore di cassa generale, perché hanno usato le mie attrezzature, trasporti, materiali, strumenti.

Ho preso da questo denaro solo la parte che è andata a pagare i premi assicurativi - il resto è andato a loro in salario. In questo modo, gli stessi impiegati si sono sostenuti e io ho potuto lanciare tutte le mie forze per la promozione: ho creato nuove case per ricevere più ospiti. Questo periodo si concluse rapidamente - non ci fu più tempo per i lavoratori, venne la prossima stagione di viaggi in campagna e dovettero ripetere gli angeli custodi per i vacanzieri. La crisi non riguardava più la mia azienda - la gente ama rilassarsi con noi, anche quando è difficile. A proposito, tutti i dipendenti che erano con me sono rimasti fino ad ora e hanno costruito le loro case vicino alla base.

Perché non parti per la capitale, nessuna metropoli russa o all'estero? Cosa ti tiene sull'isola?

C'è un detto: è meglio avere un villaggio che Sobyanin. Si tratta di me - di andare in una grande città sconosciuta o addirittura in un paese - questo significa, ancora una volta, dimostrare qualcosa a te stesso e agli altri. Se un tale desiderio apparisse qualche anno fa, allora me ne sarei andato, ma ora non puoi calunniarmi dall'isola. Conosco tutte le strade qui e sono perfettamente orientato nelle foreste e colline circostanti.

Nella giungla dell'asfalto mi sentirò a disagio, e in una terra straniera senza conoscenza della lingua e con una mentalità completamente diversa sarà difficile trovare il mio posto. Qui posso combinare tutti i miei hobby "maschili" - costruzione, sport, pesca, un bagno con un business, e in un'altra regione o paese dovrò iniziare qualcos'altro e lavorare. Non voglio tornare al lavoro salariato o sviluppare un'attività poco interessante.

Quali servizi offrite agli ospiti del vostro centro ricreativo?

La base comprende 4 case cottage a due piani separate. Anche sul territorio c'è un bagno russo con un bagno turco. In qualsiasi momento, organizzeremo un viaggio sulla costa, a soli 2 chilometri dal mare. I cottage dispongono di salotti comuni, progettati per il relax da grandi aziende e dotati di karaoke. In ogni casa c'è una mini-cucina con tutto il necessario per il catering, e il nostro cuoco è pronto a cucinare qualsiasi piatto secondo un menu pre-concordato.

Pranzo sotto una tettoia

Nel fiume oltre il perimetro del centro ricreativo, è possibile pescare piccole cose sull'orecchio e, se si desidera qualcosa di più serio, suggeriamo di andare al mare su una barca per il salmone. Il nostro cuoco prepara incredibili kebab con questo pesce rosso, cuoce anche cinque minuti di caviale per sandwich o gli darà un salmone salato rosa.

Oltre alla ricreazione passiva, puoi utilizzare i nostri altri servizi:

  • Organizzazione della pesca (nel fiume dalla riva e il mare da una barca);
  • Noleggiare una barca e uno scooter acquatico, motoslitte e fuoristrada, cavalcando una barca e un mini-yacht;
  • Noleggio di attrezzature sportive - biciclette, pattini, sci;
  • Addestramento subacqueo e organizzazione dell'immersione con la fornitura di attrezzature.

Ci sono condizioni per coloro che vogliono solo la pace e la solitudine. Il bagno dispone di tutti i servizi per trattamenti termali e aromaterapia, che consente di rimuovere lo stress accumulato. Al mattino, sarai svegliato dal canto degli uccelli, e non dal fastidioso ronzio delle macchine sotto la finestra. Puoi fare una passeggiata da solo: in estate a piedi o in bicicletta, in inverno - sugli sci. Puoi stare seduto con un libro o un laptop all'aria aperta quando è caldo e soleggiato, e se è umido e freddo - davanti al camino con un bicchiere di vin brulè.

Le famiglie con bambini troveranno anche qualcosa da occupare con i loro bambini - c'è una piscina gonfiabile per i più piccoli sul territorio, e proprio dietro la recinzione c'è il fiume più puro senza correnti pericolose o buchi profondi, in inverno cancelliamo la pista sulla sua superficie dove puoi giocare a hockey o semplicemente andare sui pattini. Di nuovo, direttamente oltre il territorio del prato di base, che si trasforma facilmente in un campo da calcio.

Nelle vicinanze ci sono campi di fragole, boschetti di lamponi di bosco e ciuffi di mirtilli rossi. Puoi passeggiare ed esplorare il quartiere con una guida o semplicemente prendere un walkie-talkie con un navigatore, in modo da non perdersi. Il costo del riposo dipende dal numero di persone e dal tempo trascorso sulla base. In media, per il giorno di permanenza qui è necessario pagare da 400 a 1500 rubli a persona.

Un'altra camera doppia (famiglia)

Il noleggio di attrezzature sportive è inoltre pagato (da 100 rubli al giorno per una bicicletta e fino a 1000 rubli per un aqualung), l'organizzazione di escursioni, gite in barca e pesca - fino a 5000-10000 rubli al giorno per un gruppo di 3-7 persone. Il bagno e la cucina sono inclusi nel costo del riposo. I prodotti sono pagati separatamente o portati da soli.

Cucina in una delle pensioni

Nei fine settimana da maggio a ottobre, i luoghi spesso non rimangono in nessuna casa, alcuni vengono e mettono una tenda nelle vicinanze, e usano solo il nostro intrattenimento. Le case pre-ordinate per le vacanze, sono molto richieste e le giornate di vacanze scolastiche primaverili e autunnali. Infatti, puoi venire da noi in un dato giorno - c'è sempre un turno di 2-4 persone sul territorio, che ospiterà sia la casa che il bagno, e dar loro da mangiare.

In linea di principio, è chiaro cosa stai guadagnando e quali sono le principali voci di spesa? Senza il quale è impossibile organizzare una buona vacanza a casa per i clienti?

Tutto è importante. Qualsiasi oggetto gioca sulla reputazione della ricreazione. Quale impressione avranno gli ospiti sugli ospiti, quale temperatura verrà mantenuta in casa, come viene installata l'antenna, se sono forniti asciugamani e tazze per il numero di ospiti, come i cuscini morbidi e se la guida offre un posto accattivante. In linea di principio, tutte queste questioni, tranne l'ultima, sono risolte con l'aiuto delle spese monetarie e qualsiasi morso sfortunato può essere compensato da un intrattenimento alternativo.

Le spese principali sono la manutenzione degli stipendi base e del personale, nonché il carburante per veicoli e attrezzature. Il resto sono piccole cose, ma cose molto importanti. Costantemente è necessario prendersi cura della disponibilità di un kit di pronto soccorso, acqua in bottiglia, forniture per batterie, prodotti chimici per la casa e prodotti per l'igiene.

Per gli amanti del rustico esotico

Da quali fonti hai formato il tuo capitale iniziale? Quanti soldi hai avuto nella fase iniziale? Che cosa hai dovuto spendere?

Così, nel 2002, ho acquisito il sito e nel 2003 ho iniziato la costruzione. Tutto il denaro è stato accumulato nel momento in cui ero un mercenario nel laboratorio di falegnameria di mio fratello e un pescatore in una squadra di pescatori.

Com'è iniziato tutto - materiali per la costruzione

Ho ottenuto una trama di 0,9 ettari per niente - 400.000 rubli. Sul miglioramento del territorio (lo scarico di macerie, bene, fognature, approvvigionamento idrico, connessione elettrica) ha dovuto pagare un altro quarto di milione di rubli, e anche il recinto - per 180.000 rubli. I materiali per la prima casa (legname, pannelli, rivestimenti, vernici, vernici, impregnazione) e gli strumenti richiedevano ancora circa mezzo milione. Ha fatto lui stesso il lavoro principale, ma più vicino alla prontezza ha assunto due operai per aiutare, e poi altri due. Il salario per un paio di mesi prima del ricevimento dei primi ospiti ha preso circa 100.000 rubli. Poi è iniziato il costo degli arredi: idraulici, elettrici, mobili, elettrodomestici, la stessa TV e il karaoke. A casa, con una capacità di 12-15 persone ne hanno presi più di centomila. Si scopre che per l'anno ho dovuto investire circa 1,5 milioni di rubli.

Ho ascoltato tutti i desideri dei primi clienti e poi sono venuti ancora e ancora e hanno portato nuovi clienti. La ruota girava, non aveva nemmeno bisogno di spendere soldi per la pubblicità.

Quarta guest house in grado di ospitare fino a 25 persone

Come sei cresciuto? La tua azienda ha fatto ricorso ai prestiti almeno una volta? Hai usato il supporto statale?

Ma solo l'estate stava arrivando alla fine e apparve la consapevolezza che non eravamo affatto pronti per l'inverno. Cioè, il programma di intrattenimento in inverno non era affatto. Chi andrà a tale distanza (50 km dalla capitale della regione) solo per fare il bagno nel bagno, anche se c'erano anche amanti del bagno turco, ma anche trichechi, che avevano bisogno di un buco e neve pulita per l'indurimento. Ma ancora, era necessario venire con l'esercizio quotidiano per qualsiasi azienda. Poi venne l'idea di acquistare motoslitte e normali sci da fondo sulla base.

Scorte di sci per tutti i gusti

Ho deciso di andare in banca per prendere un prestito per un importo di 300-400 mila rubli, poiché tutti i proventi erano ancora per coprire le spese correnti e, in realtà, non erano ancora stati fatti risparmi. Mentre ero umiliato alla Sberbank, richiedendo sempre più nuovi documenti e certificati che abbiamo preparato e raccolto con il contabile, un mese e mezzo è passato (!) Ea causa del pagamento anticipato per le vacanze di Capodanno, sono stato in grado di acquistare tutto ciò che avevo programmato.

Sala da pranzo comune nel cottage

A proposito, mi hanno comunque rifiutato, considerando che l'esperienza di fare affari non è sufficiente per cooperare con una banca così seria e solida. Così finì la mia conoscenza dei prodotti di credito per le imprese. Anche dal budget non sono stati ricevuti fondi e non hanno cercato di partecipare a numerosi programmi di sostegno all'imprenditorialità, che sono diventati popolari tra la metà degli anni 2000 e la metà del 2000. Non ero adatto alle condizioni, le sovvenzioni venivano distribuite solo per i principianti o per le attrezzature esistenti da molto tempo. E avevo bisogno di più soldi per continuare la costruzione di case aggiuntive. Quindi non ho dovuto ricorrere all'aiuto dello stato.

Quali difficoltà ti aspettavano nel processo di creazione di un'impresa?

C'erano solo problemi interni e barriere, a quanto pare nessuno ha premuto o messo ostacoli. L'unica cosa che ha ostacolato - la mancanza di fiducia nelle loro capacità. Ho pensato di mettere tutti i soldi nel cantiere adesso, ma la gente non verrà, o verrà e non gli piacerà. Stanno aspettando, probabilmente appartamenti di lusso con una jacuzzi, e offro loro un fiume con un bagno e una casa di legno con un camino. Sì, e ho quasi tutti i mobili in legno fatti in casa, e non lussuose sedie da massaggio e divani in pelle.

I ricchi sembreranno servizi sottosviluppati, e la classe media non vorrà pagare così tanto per le attività ricreative all'aperto, ma con la comodità - sceglieranno la vita in una tenda. Poi mi sono calmato e ho deciso se non ci sarebbero stati clienti - avrei fatto il mio cottage estivo qui e invitato solo gli amici, e resto con la mia famiglia. Fu allora che divenne moralmente più semplice - non rimpianse nulla durante la costruzione, non salvò, cercò di fare tutto in modo efficiente e coscienzioso. E ai primissimi ospiti è piaciuto, e hanno lanciato il passaparola con recensioni entusiastiche.

Spogliatoio per grandi aziende

È stato inaspettato per me che per molti cittadini questo tipo di riposo sia esotico. Non riescono a trattenere l'esca, e cavalcare su una barca è la stessa gioia per i bambini e per un serio impiegato d'ufficio.

C'è stato un periodo in cui ho deciso che non avrei potuto farcela senza investimenti aggiuntivi: la costruzione era in piedi, nulla è stato risolto con la sistemazione del territorio, ma non c'erano clienti, quindi i miei dipendenti hanno aiutato. Non dovevano entrare in prestiti, riuscivano con le proprie risorse.

Quali strade hai cercato per i clienti e ora attirano nuovi ospiti?

In un primo momento, i nostri occhi mancavano all'afflusso di clienti che provenivano dalla raccomandazione degli ospiti che ci avevano già visitato. Poi iniziò a fare regolarmente pubblicità in un certo numero di giornali regionali, in televisione, su Internet. Nel terzo anno di esistenza della base, quando il nostro patrimonio aveva già due case con una capacità di 30 persone, dovevamo diventare più attivi e iniziare a collaborare con le agenzie turistiche di Sakhalin. Per una piccola commissione, hanno offerto visite di fine settimana ai loro visitatori, ad esempio, cittadini stranieri che hanno visitato l'isola. Hanno anche preso il trasferimento degli ospiti, potevamo accettarli solo con ospitalità russa e stupire con le ricchezze naturali dell'isola.

Cosa cambieresti nella tua attività se tornassi con l'esperienza esistente 10-15 anni fa?

Non avrei paura Ha studiato e ha ricevuto certificati di guida professionale e istruttore subacqueo - cosa faccio ora. Imparerei la lingua e collaboravo attivamente con clienti stranieri. Adesso gli stranieri vengono da me, ma il traduttore nei loro gruppi è preso a braccetto e tu devi camminare insieme in mezzo alla folla ovunque, perché né io né i miei dipendenti siamo in grado di comunicare con il giapponese o il cinese. Ma imparo il giapponese e la nostra guida più esperta è praticata in cinese. Siamo già riusciti a imparare l'inglese nella pratica - per cinque anni di duro lavoro con i lavoratori del settore petrolifero, che spesso trascorrono i fine settimana con noi.

Vorrei anche provare altre aree nel mondo degli affari. Le opportunità, mentre ero più giovane, ho visto molto, ma non volevo rischiare. Mi dispiace, ora.

Ora hai dove crescere e sviluppare la compagnia? Puoi esprimere almeno alcuni piani per il prossimo futuro?

Nel prossimo anno farò uno zoo di contatto sul territorio della base, in modo che sia i bambini che gli adulti siano interessati non solo a guardare gli animali, ma anche a toccarli. Mentre mi sporgo verso l'acquisto di un cavallo e conigli. Entro la primavera prepareremo i locali per loro, e poi vedremo chi altro aggiungere.

Al secondo piano del quarto cottage, la cui costruzione è stata completata l'anno scorso, costruirò una sala da biliardo, non letti e stanze da gioco per bambini, come in altre case.

Ci sarà una sala da biliardo

Comprerò una "vela" per lo skyting: ci sono molti posti dove sciare, prima ci padroneremo e poi istruiremo gli ospiti. Ancora una volta, è necessario acquistare un paio di nuove attrezzature subacquee e una fotocamera per le riprese subacquee: guardare gli abitanti dei fondali marini è un'attività entusiasmante per adulti e bambini.

Qual è il ruolo dello stato nello sviluppo delle piccole imprese oggi? Come può aiutare gli imprenditori ordinari?

I problemi delle piccole imprese sono rimasti invariati dalla fine degli anni '90. Il grado di incertezza nell'economia nel suo insieme è ancora elevato. Nessun imprenditore può essere sicuro della propria attività: nuove normative e leggi possono mettere a repentaglio qualsiasi attività. Divieti, restrizioni, ulteriori ostacoli: è difficile prevederli.

Ci sono poche informazioni su come interagire correttamente con le agenzie governative e le varie autorità. È difficile estrarre dai dipendenti dove andare e per quale pezzo di carta ottenere un permesso di costruzione o legittimare una struttura pubblicitaria o ottenere una licenza per vendere bevande alcoliche. A volte Internet aiuta. Ora non ho paura della burocrazia, perché all'inizio comporrò per me una chiara istruzione che indica i termini per emettere ed elaborare i documenti e svolgere con calma l'intera sequenza di azioni secondo questo elenco. Anche le consultazioni di amici che lavorano in vari settori e rami del servizio civile aiutano. Pertanto, la comunicazione è tutto.

Qual è il più importante in qualsiasi attività commerciale?

Soggiorno in comune in una delle case

Devi scegliere un'occupazione che non si annoierà mai: come lavorare con i bambini - aprire un centro educativo o di gioco, amare gli animali - costruire un albergo per cani o una clinica veterinaria. Non c'è niente di difficile in questo principio, ma molte persone dimenticano che è importante non guadagnare denaro attraverso il sudore e il sangue, ma fare ciò che realmente ti piace e ricevere premi per questo.

Cosa stai facendo parallelamente all'attività principale?

Oltre al centro ricreativo e all'organizzazione di escursioni, resto fedele alle capacità di falegnameria. Adempo i singoli ordini per la produzione di prodotti unici e mobili in legno.

Questo è il modo in cui i caffè vengono visti dai conducenti dalla strada.

Inoltre, sull'autostrada che collega il centro regionale con attrazioni locali e luoghi di ricreazione di massa, ho un bar-barbecue. I turisti si fermano per comprare tutto per un picnic o semplicemente per uno spuntino lungo la strada.

L'interno del caffè lungo la strada

Formalità, senza le quali non si può fare - come hai legalizzato le tue attività?

Fin dall'inizio, ho deciso di non eseguire il subtilize, e subito dopo l'acquisizione del terreno mi sono registrato come imprenditore individuale. Ho scelto UTII come sistema di tassazione, dal momento che stavo per dedicarmi al commercio, e nel corso di come il mio piano iniziale è cambiato, ho scelto la modalità ottimale per organizzare attività di svago e tempo libero, escursioni e noleggio di attrezzature - USN. Ho trovato un contabile, come si dice ora in outsourcing, e poi è stato detto - a metà tempo. Ha lavorato con l'ispettorato delle imposte e il fondo pensione, e tutte le altre approvazioni e visite alle autorità erano su di me.

Moneymakers Factory offre la possibilità di familiarizzare con il servizio online "My Business" che consente di eseguire in modo indipendente la contabilità senza ricorrere all'aiuto di dipendenti assunti.

Quali istituzioni controllano la tua attività e quali assegni devono essere trasferiti per ottenere il diritto di ricevere ospiti nel centro ricreativo?

Periodicamente siamo visitati da rappresentanti delle stazioni epidemiologiche e dei vigili del fuoco sanitari - controllano l'osservanza di numerosi standard. E l'acqua sarà controllata, e l'estintore verrà contato, e verrà misurata la distanza dal fiume. Lavoriamo a stretto contatto con l'ufficio del pubblico ministero e conduciamo tour e passeggiate solo nelle aree consentite, in modo da non disturbare la zona di protezione delle acque o le zone di protezione delle foreste. Siamo visitati dallo staff della pesca per verificare la legalità della pesca e la disponibilità di licenze di pesca.

Il resto delle autorità preferisce chiamarmi e io vado negli uffici con i documenti necessari. Correttamente dicono che senza un pezzo di carta ti senti un insetto. È qui che tutti i documenti preparati dal mio valoroso e molto esperto contabile sono utili. I problemi di segnalazione non si sono mai verificati.

Come ti senti a gestire un business in franchising? Stai considerando la possibilità di vendere il tuo franchising ai nuovi arrivati ​​per aprire un'azienda simile, o forse tu stesso vuoi acquistare un modello di business esistente?

Penso che non valga la pena acquistare un franchising per un principiante nel mondo degli affari - per capire cosa farai meglio da zero. È meglio non comprare un modello di business esistente, ma costruirlo da solo. In realtà, per cosa paghi quando acquisti un franchising? Per conoscenza e informazioni, per esperienza e nome, ma puoi acquistare tutto questo gratuitamente e da solo, inoltre, l'azienda creata sarà esclusivamente la tua idea. Anche se paghi il franchisee, nessuno corre per te e cerca clienti, organizza affitti e pubblicità, trova fornitori locali e assume personale. Anche se recentemente lo ha considerato un'ottima possibilità di iniziare.

Cottage per un massimo di 20 persone

Ne ho parlato: volevo aprire una pasticceria senza inutili preoccupazioni per il franchising, in modo che mia moglie fosse impegnata in questo settore e sarebbe stato più facile per lei approfondire il business senza distrarmi dal mio lavoro. Le era stato promesso tutto da mostrare, raccontare e organizzare, e doveva solo usare soluzioni pronte per ogni situazione. Di conseguenza, abbiamo perso il deposito pagato per affittare un posto in un grande centro commerciale, perché i venditori in franchising hanno adeguato il loro contratto standard per troppo tempo in conformità con le nostre realtà. E invece di tutte queste approvazioni, fino a che colore dovevano essere tovaglie e tovaglioli, bisognava ordinare l'attrezzatura e installarla nello spazio previsto. Tutte le scadenze sono scadute, ma il "confettiere" principale non ha mai deciso nulla di concreto.

Abbiamo abbandonato questo progetto e sei mesi dopo, la moglie stessa ha aperto una mini-pasticceria con un nome autoprodotto e ora produce e vende cioccolatini fatti a mano e deliziosi pasticcini, piuttosto che una lista strettamente limitata di dolci che il franchisee imporrebbe. Non ci dispiace affatto che abbiamo dovuto aspettare e capire tutto da zero, ma ora è solo il suo lavoro e il suo business. È possibile che solo noi siamo stati sfortunati nel processo di cooperazione con imprenditori esperti, mentre altri nuovi arrivati ​​hanno relazioni molto migliori con questo e altri affiliati.

Per aprire un'attività in modo indipendente o utilizzare un modello di business già pronto, ogni imprenditore decide autonomamente. Il compito di Moneymaker Factory è quello di raccontare i diversi modi di avviare un'impresa. Pertanto, suggeriamo, in primo luogo, di familiarizzare con la vera storia del business in franchising, in secondo luogo, di studiare i concetti di base del franchising, nonché di familiarizzare con il catalogo in franchising presentato sul sito.

Cosa puoi consigliare a coloro che sognano solo di andare a "nuoto libero" e lavorare per loro stessi?

La cosa principale è non avere paura delle proprie idee e non scegliere decisioni banali, se l'anima non giace in un certo campo di attività. Non riesco nemmeno a immaginare come sarebbe se avessi scelto l'apertura di un negozio dieci anni fa, e non il mio centro ricreativo. La noia mi è stata garantita: prodotto - entrate - prodotto. Dove crescere ulteriormente? Bene, mi venderei ad un paio di questi piccoli negozi di stalla, e allora?

E ora ogni giorno non sembro un altro, puoi inventare all'infinito qualcosa e farlo - escursioni, escursioni, giochi con i bambini, organizzazione di eventi sportivi e di pesca, fare nuovi mobili con le tue mani e costruire nuove case. Non c'è tempo per sedersi sul posto, ma non mi stanco, perché io stesso sono interessato.

Se sarete con noi a Sakhalin, allora siete i benvenuti, siamo sempre pronti per voi un bagno riscaldato, così come un'eccellente pesca, e trovarci è semplice: Regione di Sakhalin, Distretto di Korsakovsky, pos. Via Foresta. River, 5. Telefono: 89621204013

La posizione di base sulla mappa è 46 ° 5428 s. w. 143 ° 0440 in. d.

Affari turistici in Russia: come aprire un centro ricreativo?

Il centro ricreativo privato è un affare molto redditizio e interessante. È vero, la dimensione dell'investimento iniziale per l'ingresso nel mercato turistico nazionale del paese è piuttosto grande. Non tutti gli imprenditori russi possono permettersi di attuare un tale progetto. Tuttavia, se hai talento organizzativo, pazienza e la quantità di denaro necessaria, prova ad aprire un centro ricreativo che valga ancora la pena. Dopotutto, gli uomini d'affari che sono riusciti a mantenere a galla una società del genere ea conquistare la fedeltà dei clienti finiranno per ottenere un solido profitto.

Destinatari e concorrenza

La principale categoria di consumatori di servizi in questo settore - individui e piccole organizzazioni commerciali. L'età media dei clienti varia dai 25 ai 45 anni. Queste sono, di regola, persone con un livello di reddito relativamente alto che vivono in città con una popolazione di oltre 100.000 persone. Vengono al centro ricreativo per trascorrere lì vacanze amichevoli o in famiglia, matrimoni, feste aziendali, ecc.

Consulenza importante per gli imprenditori: non perdere tempo, anche in semplici compiti di routine che possono essere delegati. Trasferiscili ai freelance "Performing". Lavoro di qualità garantita in tempo o rimborso. I prezzi anche per lo sviluppo di siti partono da 500 rubli.

Nonostante il fatto che le basi turistiche stiano diventando sempre più ogni anno, la domanda del mercato supera ancora significativamente l'offerta. Secondo gli analisti, nel prossimo futuro è improbabile che la concorrenza acceleri seriamente e impedisca lo sviluppo del business per i nuovi giocatori.

Quanto costa?

Come aprire un centro ricreativo nel villaggio? In primo luogo, prepara un piano aziendale di alta qualità e studia i prezzi dei terreni nella regione scelta. Senza una valutazione del valore degli investimenti futuri e dei possibili rischi, è improbabile che si riesca a organizzare un'impresa prospera.

Affitto o acquisto di terreni

I terreni per il campeggio possono essere acquistati e puoi affittarli a lungo. Entrambe le opzioni hanno i loro pro e contro. Tutto dipende dalle tue capacità finanziarie personali e dai piani futuri.

Per il centro ricreativo sarà abbastanza spazio terra da 3 a 5 ettari. È auspicabile che si trovi a una distanza di 1 - 2 ore dalla città principale più vicina. Ciò semplificherà enormemente il processo di consegna delle attrezzature, dei prodotti e delle attrezzature necessarie. Sì, e i clienti arrivano al tuo istituto sarà più facile.

Il costo stimato di un sito di questo tipo nella Russia centrale va da 1.000.000 a 2.000.000 di rubli per ettaro. Nella regione di Mosca, i prezzi sono da 2 a 3 volte superiori.

Lavori di costruzione

Cos'altro deve essere considerato per aprire un centro ricreativo? Il business plan di un'impresa turistica di questo tipo deve necessariamente includere una stima per i lavori di costruzione. O recupero, se invece di un pezzo di terra vuoto hai acquistato il vecchio ostello o il campo estivo.

Sul territorio della futura base dovrebbero essere ubicate pensioni, locali commerciali e amministrativi, un magazzino, ecc.. La fornitura di reti ingegneristiche (riscaldamento, elettricità, fornitura di gas e acqua, rete fognaria, ecc.) È obbligatoria. Tutto questo devi spendere qualche altro milione.

Il prezzo medio di una casa di tronchi di legno per 4 persone è di 800.000 rubli. Per un piccolo campeggio bastano 5-6 case. Se l'istituzione lavorerà tutto l'anno, gli edifici residenziali dovranno essere costruiti con materiali più durevoli e affidabili. Di conseguenza, costano di più. L'importo approssimativo dei costi - 8 000 000 di rubli.

Infrastrutture e attrezzature

Per l'organizzazione del campeggio sarà inoltre necessaria un'infrastruttura di intrattenimento aggiuntiva. Ad esempio, un caffè, un poligono di tiro, una sala da biliardo, un complesso di bagni, ecc. Se stai per aprire un centro ricreativo su un lago, puoi equipaggiare una spiaggia, un piccolo porto per affittare catamarani e barche, un campo da pallavolo, ecc. Ti costerà circa 2 000 000 rubli.

Il personale

Un'altra spesa obbligatoria: lo staff. Se la tua azienda è progettata per 30-50 persone, il personale relativamente piccolo si occuperà del servizio clienti. Devi assumere:

  • amministratore;
  • cuoco;
  • assistente cuoco;
  • camerieri;
  • servizio di pulizia;
  • fabbro, elettricista;
  • medica;
  • il guardiano;
  • istruttore e animatore (se necessario).

La contabilità può essere esternalizzata. Lo stipendio totale del personale è di circa 300.000 al mese.

pubblicità

Come aprire un centro ricreativo e da dove iniziare la sua promozione? Dalla creazione del sito, alla pubblicità nei social network, alle telefonate mirate ai potenziali clienti, ai cartelli pubblicitari sulle strade più trafficate della città, ecc. Avrai bisogno di almeno 100.000 rubli per tutto questo.

Investimento totale

  • affitto o acquisto di terreni - 6.000.000 di rubli;
  • lavori di costruzione - 8 000 000 di rubli;
  • infrastruttura - 2.000.000 di rubli;
  • personale - 300 000 rubli;
  • pubblicità - 100 000 rubli.

Quindi, nella fase iniziale, è necessario spendere circa 16.400.000 rubli per l'apertura e la pubblicità di una base turistica. È possibile modificare l'importo finale in una direzione o in un'altra a seconda delle fluttuazioni dei prezzi di mercato di terreni, attrezzature, materiali da costruzione, ecc.

Entrate e rimborso

Il reddito giornaliero del centro turistico è costituito da:

  • affittare una casa vivente in affitto - da 500 a 3.000 rubli da un riposo;
  • pagamenti da parte degli ospiti per servizi aggiuntivi (biliardo, attrezzature per la pesca, ecc.) - da 10.000 rubli;
  • vendita di prodotti alcolici - da 5.000 rubli.

Il reddito giornaliero totale, quindi, può raggiungere 30 000-0 000 rubli. Il reddito mensile è di circa 1 000 000 di rubli. Con la detrazione del costo di elettricità, acqua, cibo, ecc (150.000 rubli) e il salario dei dipendenti (300.000 rubli), l'utile netto sarà di circa 650.000 rubli. Pieno ritorno dell'investimento del progetto - 3-4 anni.

Sfumature legali

Per aprire una base turistica, è necessario non solo trovare e attrezzare un terreno, ma anche preparare i documenti in modo tempestivo. In caso contrario, i problemi con le autorità di regolamentazione non possono essere evitati.

Categoria di terreno

Campeggi, parchi e campi di ricreazione, secondo la legislazione della Federazione Russa, devono essere situati su terreni ricreativi. Sfortunatamente, non ci sono così tanti siti gratuiti relativi a questo tipo di utilizzo nelle grandi aree metropolitane. Molto più spazio per uso agricolo.

Una domanda naturale sorge spontanea: è possibile aprire un centro ricreativo su terreni agricoli? E quali documenti sono necessari per questo?

Per iniziare la costruzione del campeggio, il terreno deve prima essere trasferito dalla categoria economica alla categoria ricreativa. Per questo avrai bisogno di:

  • passaporto catastale del terreno;
  • copie di documenti di identità;
  • copie dei documenti del titolo;
  • conclusione di competenza ecologica statale;
  • petizione per cambiare la categoria di terra.

Con tutti questi documenti è necessario contattare le autorità locali. Dopo aver esaminato la petizione, ti verrà rilasciato un atto che conferma il trasferimento di terra alla categoria che hai specificato. In caso di rifiuto, puoi presentare ricorso contro la decisione dell'amministrazione in tribunale.

Documenti per l'apertura di un centro ricreativo

  1. Permesso di costruire Rilasciato dalla città o dall'amministrazione distrettuale.
  2. Progetto di costruzione (piano topografico, conclusioni sulle condizioni tecniche per il collegamento delle utenze, ecc.).
  3. Un pacchetto di documenti per la registrazione catastale del sito.
  4. Conclusioni SES e OGPS.
  5. Contratto di raccolta dei rifiuti.
  6. Contratto per la fornitura di servizi di sicurezza.
  7. Licenza per vendere bevande alcoliche.

Questo elenco non è completo e definitivo. A seconda delle caratteristiche individuali di un'organizzazione aziendale, possono essere richiesti documenti aggiuntivi.

Forma giuridica

Per l'apertura del campeggio è la forma più adatta di una società a responsabilità limitata. Ciò ti salverà, in caso di fallimento, dalla perdita di proprietà e risparmi personali. Inoltre, se necessario, sarà più facile attrarre grandi investitori per finanziare l'impresa.

Sistema di tassazione

La scelta del sistema di tassazione dipende in gran parte dalle caratteristiche del tuo ostello e dalla quantità di reddito. Quindi, se la superficie totale delle camere da letto nelle case per gli ospiti non supera i 500 m², è possibile utilizzare l'UTII. In altri casi, il sistema semplificato (USN) contribuirà a risparmiare sulle imposte.

Come aprire il tuo campeggio da zero?

Come aprire un campeggio - come registrare un'attività e calcolare le finanze + 3 vantaggi competitivi del centro ricreativo + 5 modi efficaci di promozione.

► Investimento di capitale nell'ostello: da 6.500.000 rubli.
► Periodo di recupero del centro ricreativo: da 2 anni.

La necessità di attività ricreative di qualità non è inclusa nell'elenco degli elementi prioritari della spesa umana.

Tuttavia, ognuno di noi sa quanto sia importante prestare attenzione al recupero dopo gli exploit di manodopera.

Perché il centro ricreativo come azienda ha i suoi clienti anche in tempi di crisi economica.

Tutti gli chalet sono creati con un unico obiettivo: creare un ambiente confortevole in cui possano rilassarsi, migliorare la propria salute ed è interessante trascorrere il loro tempo libero.

Questo settore si sta sviluppando e non rallenta, il che attrae molti imprenditori.

Tuttavia, aprire un centro ricreativo di successo non è così facile come potrebbe sembrare a prima vista.

Quali documenti sono necessari per aprire il campeggio?


Per qualsiasi attività sull'organizzazione di affari e profitto, è necessario disporre di una registrazione di IP o LLC.

Sicuramente rispondi alla domanda quale opzione è meglio è impossibile.

Ognuno ha i suoi pro e contro.

Confrontiamo la situazione in cui scegliere un singolo imprenditore e in quale LLC, se decidi di aprire un campeggio:

Inoltre, non saranno richieste licenze di attività aggiuntive.

In futuro, la burocrazia documentaria è associata solo al sito in cui si apre il centro ricreativo.

Il primo passo è la selezione di un appezzamento di terreno adatto (che è considerato "adatto", di seguito parleremo).

Quando viene trovato, è necessario condurre la ricerca del suolo, così come la creazione di un progetto architettonico e un progetto di costruzione.

Questi documenti saranno esaminati dall'amministrazione comunale, che emetterà un permesso di costruzione.

L'ordine di presentazione dei documenti, così come il loro stesso elenco, varia in base alla regione scelta per le attività e ai requisiti legislativi attuali.

Analisi di marketing per l'apertura di un centro ricreativo


Come aprire un campeggio è solo una parte della domanda.

In anticipo è necessario "sentire" e la rilevanza di questa idea.

Se apri un centro ricreativo in un brutto posto, non avviare una campagna pubblicitaria, o semplicemente offri servizi non reclamati, nessuno staff professionale o attrezzature bellissime salveranno la situazione.

Elenco dei vantaggi competitivi

"Il business è come una partita a scacchi e devi pensare a qualche mossa in più".
Ted Turner

Uno dei passaggi chiave nella promozione della ricreazione è la capacità di evidenziare vantaggi competitivi.

La domanda di servizi di viaggio ha portato all'emergere di una forte concorrenza.

Per distinguerti dagli altri campeggi, devi offrire ai tuoi clienti qualcosa di speciale.

Metodi per promuovere la ricreazione come un business


Avere benefici da solo non è abbastanza.

Per attrarre persone che saranno in grado di valutarle, è importante investire forza e denaro in una campagna pubblicitaria.

Il centro ricreativo come azienda può essere promosso in questi modi:

Il passaparola è il modo migliore per promuovere qualsiasi tipo di attività, incluso un campeggio.

Per far sì che le persone parlino di te, avvicinati con cura alla selezione dei professionisti dello stato, monitora le prestazioni delle apparecchiature, sii interessato alle impressioni degli ospiti dal resto.

È anche importante mantenere un feedback rapido e attento.

  • I metodi di pubblicità standard sono efficaci anche per la pubblicità nel campeggio: annunci su giornali e riviste, spot televisivi, pubblicità esterna.

    Il centro ricreativo dovrebbe avere un sito Web di alta qualità su Internet.

    Prima di andare ovunque, la maggior parte dei turisti studia attentamente tutte le informazioni possibili: foto, descrizioni, recensioni.
    Se c'è poca o nessuna informazione, la foto è di scarsa qualità, e i testi sono in errore, allontanerà una parte considerevole dei clienti.

    Per promuovere il tuo centro ricreativo, comunica su vari forum e siti tematici.

    Qui puoi ricevere feedback dai potenziali ospiti, rispondere alle loro domande e prendere in considerazione alcuni suggerimenti.

    Trova le aziende con le quali puoi stipulare un accordo di mutua collaborazione.

    Ad esempio, con centri di formazione che organizzano corsi di formazione sul campo o seminari.

  • Come scegliere una posizione per il centro turistico?


    La scelta della posizione del terreno su cui si aprirà la base di riposo è il passaggio principale dell'organizzazione aziendale.

    Dopo tutto, il successo futuro dipenderà dalla praticità della posizione selezionata.

    Per scegliere dove aprire l'ostello, prestare attenzione a tali fattori:

    La presenza di foreste vicine, piantare, boschetti - è uno degli attributi essenziali per la ricreazione.

    Il fatto che ci sia un ambiente pulito e naturale intorno alla maggior parte degli ospiti lo considera un must e dà per scontato il punto.

    Se c'è anche un laghetto nelle vicinanze, questo è un grande vantaggio.

    Certo, se è pulito, adatto al nuoto, non diffonde un odore sgradevole e non è una fonte di un gran numero di insetti.

    Il centro ricreativo dovrebbe essere rimosso dagli insediamenti.

    Ma esattamente a una distanza che è facile da superare in auto o in autobus.

    Concentrarsi sulla capacità stimata della base.

    In conformità con esso, selezionare il territorio del sito.

    C'è un sacco di spazio necessario, ma non dovrebbe produrre un sentimento di desolazione.

    È importante! Non è necessario considerare per l'ubicazione del centro ricreativo il territorio delle aree protette. Non puoi semplicemente avere il permesso di costruire un campeggio in questo posto. E se trovi un'opportunità, passi ancora un sacco di nervi e soldi.

    Per aprire il tuo campo, vale la pena prestare attenzione agli ex sanatori o ai campi per bambini.

    Spesso hanno una buona posizione, il territorio è suddiviso in zone, intorno è pura natura.

    A volte possono essere usati anche vecchi edifici e comunicazioni (è sufficiente ripararli e modernizzarli).

    Lo svantaggio di una tale scelta risiede solo nella difficoltà di trovare un tale posto.

    L'attrezzatura necessaria per il suo centro ricreativo


    Quando il problema con il sito viene risolto e il campeggio è costruito, inizia la fase successiva seria: come attrezzare un centro ricreativo per soddisfare le esigenze dei clienti, ma non andare in bancarotta?

    Prendi in considerazione un elenco indicativo di attrezzature che saranno necessarie per aprire un piccolo centro turistico.

    Piano aziendale per la costruzione di mini-attività ricreative

    Ci sono molte opzioni per le attività commerciali. Uno dei più interessanti e di successo è il business, che riguarda il tempo libero. Questo è un business di orientamento turistico.

    La creazione di un centro ricreativo richiederà un capitale di avviamento di grandi dimensioni, tuttavia, la domanda per tale riposo è in crescita. Questo è particolarmente vero al momento, perché la maggior parte delle persone nelle condizioni di sanzioni e situazioni instabili all'estero tende a riposare in Russia. Pertanto, se si realizza correttamente un business plan per un centro ricreativo, tale attività sarà in grado di generare entrate sostanziali.

    Lo scopo principale del centro ricreativo turistico è creare condizioni affinché le persone si rilassino, ringiovaniscano e promuovano la salute. Qui, una persona può fare una pausa dal rumore della città, godersi la natura pittoresca e simili. Inoltre, una vacanza simile sarà molto più economica delle vacanze all'estero. Pertanto, è necessario pensare a tutto fin nei minimi dettagli in modo che alla gente piaccia la tua base di riposo, e la richiesta sia solo aumentata. Il piano aziendale pronto e gli investimenti ben investiti saranno la chiave del successo e del rapido ritorno economico della tua attività.

    I primi passi nel settore del turismo

    Fase 1. Il piano aziendale del centro ricreativo dovrebbe iniziare con il fatto che si dovrebbe trovare il posto ottimale per organizzare un business di successo. La posizione ideale per aprire un centro ricreativo sarà un appezzamento di terreno vicino alla riva del fiume. È anche importante che una foresta si trovi vicino alla base turistica. La natura dovrebbe essere bella e pittoresca. Allo stesso tempo, la distanza dai grandi insediamenti non dovrebbe essere troppo grande per un maggior flusso di persone.

    Passo 2. Un parametro importante sarà l'area di terra che affitterai. A seconda delle tue ambizioni, puoi affittare un terreno per creare un centro ricreativo per 50, 100 o anche 250 persone.

    Fase 3. Un'opzione eccellente sarebbe se vi fosse una grande casa finita nell'area affittata per ridurre i costi. Per la costruzione da zero richiederà un sacco di soldi. Esempio: una media di 10 metri quadrati di spazio vitale per persona. È meglio costruire un edificio a due piani per grandi gruppi. Al piano terra è possibile organizzare sale ricreative, sala da pranzo e altre stanze. Al secondo piano ci saranno le camere da letto. Nel seminterrato è possibile installare un bar e una sala da biliardo. Separatamente, è possibile costruire un paio di piccoli bagni e mini case per diversificare l'afflusso di clientela. Le mini case possono essere progettate per più persone. È inoltre necessario ricordare i locali per il personale.

    Fase quattro: è necessario pianificare un ampio parcheggio nel territorio della base. Come rivestimento, è possibile utilizzare l'asfalto o le piastrelle di pavimentazione. Per i bambini, è necessario fornire un mini parco giochi per bambini con sandbox, scivoli, altalene e altri divertimenti. Puoi persino organizzare un mini parco con un animatore. È inoltre possibile installare un campo da mini tennis, assegnare un'area per la pallavolo, così come un campo da basket. In presenza di vaste aree, puoi addirittura organizzare un campo per il calcio.

    Fase 5. La voce di spesa dovrebbe includere attrezzature sportive e altre attrezzature: attrezzi da pesca e attrezzature sportive: palle, sci, pattini, racchette e simili. Per la sera, è possibile prevedere la creazione di gazebo, luoghi per barbecue dove si cucineranno barbecue e simili.

    Passo 6. A seconda delle possibilità, è anche possibile offrire ai turisti caccia, pesca, canottaggio, nuoto e altri tipi di attività ricreative. Questo può essere fatto gratuitamente per i clienti della base o utilizzato come servizio aggiuntivo.

    Ricreazione del piano aziendale

    La ricreazione del piano aziendale comporterà la locazione di terreni in periferia. Il sito selezionato per la costruzione dovrebbe essere coordinato con l'amministrazione distrettuale, compresa la necessità di ottenere il permesso di costruzione necessario. Dovrai anche approvare il progetto di costruzione e superare un esame di stato. Il pacchetto di documenti di costruzione includerà un piano topografico del terreno, documenti per la registrazione catastale e conclusioni sulle condizioni tecniche per collegare l'oggetto alle reti di supporto tecnico. L'elenco dei documenti richiesti può variare in base alla regione.

    Dovrai anche emettere un'entità legale, come minimo, l'imprenditorialità individuale.

    Esempio: la presenza di tutti i permessi può richiedere circa 100 mila rubli.

    Totale: 100.000 rubli.

    Prezzo di affitto e lavori di costruzione

    Per organizzare un centro ricreativo per 60 persone saranno necessari circa 15-20 ettari di terreno. Sarà necessario stipulare un contratto di locazione a lungo termine o acquistare il terreno. Esempio: affittare un appezzamento di terreno costerà circa 500 mila rubli all'anno.

    L'opzione migliore sarebbe la costruzione di una casa a due piani con un attico e scantinati. Il costo di costruzione di un tale edificio sarà di 5 mila rubli per metro quadrato. Almeno una persona avrà bisogno di almeno 10 metri quadrati. Per 60 persone avranno bisogno di 600 metri quadrati, tenendo conto della costruzione di un paio di pensioni separate. Per la manutenzione del centro ricreativo, il piano aziendale dovrebbe includere il personale. Avrai bisogno di almeno 15 persone. Avranno anche bisogno di un'area aggiuntiva di 150 metri quadrati. In generale, sarà richiesto un minimo di 750 metri quadrati. Sistemazione nel seminterrato di biliardo, bar e discoteche, la costruzione di un paio di bagni richiederà altri 250 metri quadrati. Il totale dei lavori di costruzione comporterà la costruzione di edifici su 1000 metri quadrati. Tenendo conto delle comunicazioni, delle finiture e del design, il costo totale aumenterà da 5 mila a 8 mila per metro quadrato.

    Esempio: il costo degli edifici con lavori di finitura e realizzazione di comunicazioni sarà di 8 milioni di rubli.

    L'organizzazione del parcheggio, l'abbellimento dell'approccio al fiume, la costruzione di pergole in legno (15 pezzi da 20mila ciascuno), la progettazione di un campo da pallavolo e da tennis, un parco giochi, l'installazione di panche, l'organizzazione di posti per il barbecue e altri lavori di miglioramento richiederanno fino a 1 milione di rubli.

    Totale: 9.500.000 di rubli.

    Acquisto di attrezzature

    1. Letti, sedie, armadi e altri mobili - 700 mila rubli;
    2. Attrezzature da cucina e organizzazione di bar - 300 mila rubli;
    3. Televisori, lavatrici, stereo, microfoni e altri elettrodomestici - 600 mila rubli;
    4. Attrezzature sportive (palle, rete da pallavolo, stand, canestro da basket, sci, ecc.) - 200 mila rubli;
    5. Attrezzature per parchi giochi per bambini (altalene, scivoli, ecc.) - 100 mila rubli;
    6. Barche, canne da pesca, barbecue e altre attrezzature per l'organizzazione di attività ricreative - 200 mila rubli;
    7. Altre spese per l'organizzazione di attività ricreative (prodotti per l'igiene e simili) - 100 mila rubli.

    Totale: 2000000 rubli.

    Stipendio del personale

    Per il servizio, il piano aziendale del centro ricreativo dovrebbe includere il personale di 15 persone:

    1. Manager con uno stipendio di 40 mila rubli;
    2. Amministratore con uno stipendio di 35 mila rubli;
    3. 2 cuochi con un salario di 30 mila rubli;
    4. Assistente cuoco con uno stipendio di 20 mila rubli;
    5. 2 baristi con uno stipendio di 25 mila rubli;
    6. 2 camerieri con uno stipendio di 20 mila rubli;
    7. 2 cameriere con uno stipendio di 20 mila rubli;
    8. Un inserviente con un salario di 30 mila rubli;
    9. 2 animatori con uno stipendio di 25 mila rubli;
    10. Tuttofare con uno stipendio di 25 mila rubli.

    Totale: 390000 rubli.

    Il costo di alloggi e servizi, prodotti, ragionieri e tasse comunali

    Per supportare le attività del centro ricreativo, il piano aziendale dovrebbe includere il costo dei prodotti alimentari che devono essere acquistati. Un cliente avrà bisogno di circa 300 rubli al giorno. In totale, tenendo conto dello staff, dovrai spendere 22.500 rubli al giorno. In un mese, il costo del cibo ammonterà a 675 mila rubli. Il costo dei costi di energia elettrica, la fornitura di bombole di gas in assenza di una rete di gas, le tasse saranno di circa 100 mila rubli al mese. Il costo di un contabile entrante sarà di 20 mila rubli al mese.

    Totale: 795.000 rubli.

    Investimenti in servizi pubblicitari, come promuovere?

    Poiché il piano aziendale del centro ricreativo assumerà una posizione sufficientemente distante dalla civiltà, non si può fare a meno della pubblicità. Altrimenti, i clienti saranno il numero minimo e l'azienda non sarà in grado di generare profitti. Questo è particolarmente importante nella fase iniziale in modo che le persone possano conoscere il tuo centro ricreativo. Di conseguenza, apparirà un contingente permanente, che periodicamente si fermerà.

    È meglio creare il tuo sito web e promuoverlo. Nella fase iniziale, è anche possibile organizzare una campagna pubblicitaria: distribuzione di volantini in luoghi pubblici, collocazione di annunci su riviste e giornali, ordinazione di pubblicità a pagamento nei motori di ricerca.

    Totale: 200.000 rubli.

    I costi totali, il periodo di ammortamento del campeggio

    Per aprire il centro ricreativo sarà necessario spendere:

    Redditività mensile. Il costo di una notte con tre pasti al giorno sarà di 1000-1500 rubli a persona. In media, tenendo conto dell'85-90% del carico del centro ricreativo, questo business porterà 1,9 milioni di rubli al mese.

    Sottraendo da questo importo l'investimento in pubblicità, affitto (50.000 rubli al mese), gli stipendi dei dipendenti, tutti i tipi di tasse e spese per l'alloggio e i servizi comunali, realizziamo un profitto:

    1900000-200000-795000-390000-50000 = 465.000 rubli al mese.

    Il tempo di ritorno del centro ricreativo:

    Cioè, ci vorranno 28 mesi per recuperare completamente il centro ricreativo.

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