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Comprendiamo quanto sia importante scegliere una banca buona e affidabile negli Emirati Arabi Uniti. Dopo tutto, un'azienda registrata senza un conto bancario funzionante è uno strumento non funzionante. A tal fine, non nascondiamo o nascondiamo i dati che molti consulenti offrono per grandi somme: abbiamo compilato per voi un elenco di banche degli EAU che potete vedere qui sotto gratuitamente. Questo elenco indica non solo le specifiche delle banche degli EAU, ma rivela anche informazioni quali i tipi di conti bancari negli EAU, l'ora di apertura di un conto nella banca degli EAU, il saldo richiesto nella banca degli EAU e altre informazioni importanti sulle banche degli Emirati. Questo confronto delle banche degli Emirati Arabi vi darà una comprensione completa del quadro.

Banche negli EAU: informazioni di background storico

Le istituzioni bancarie negli Emirati Arabi Uniti possono essere suddivise in due tipi: (1) banche locali e istituzioni per azioni che operano in conformità con le disposizioni della Legge degli Emirati Arabi Uniti n. 10 del 1980 e (2) le filiali di banche straniere autorizzate dalla Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti in conformità con la legge n. 10 degli Emirati Arabi Uniti, 1980. Prima che emergesse la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti, le istituzioni bancarie locali e straniere operavano nel territorio dei moderni Emirati Arabi Uniti. In un determinato momento storico, il numero delle banche e dei loro uffici di rappresentanza negli Emirati Arabi Uniti è così grande da causare una sproporzione tra il numero di banche e la capacità del mercato locale. Questo è stato il motivo principale per cui l'emissione di nuove licenze agli istituti bancari è stata completamente sospesa e il numero di filiali di banche straniere è stato significativamente ridotto (fino a otto). Solo nel 2003, la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti ha approvato la concessione in licenza di cinque nuove banche e istituzioni finanziarie straniere. Così, al momento del 2003, il numero totale di uffici di rappresentanza di banche straniere negli Emirati Arabi Uniti raggiunse i quarantotto, e il numero di filiali in ventuno banche locali raggiunse 330 filiali.

Conti di apertura per i cittadini non-UAE nelle banche locali

Conti di apertura per i cittadini non-UAE nelle banche locali

Oggigiorno è quasi impossibile fare a meno dei servizi bancari. La miriade di conti da pagare, assegni da redigere, trasferimenti di denaro a parenti all'estero, vari abbonamenti fatti attraverso una banca - in breve, strette relazioni con istituzioni finanziarie sono diventati un elemento essenziale della vita di tutti i giorni.

Oggigiorno è quasi impossibile fare a meno dei servizi bancari. La miriade di conti da pagare, assegni da redigere, trasferimenti di denaro a parenti all'estero, vari abbonamenti fatti attraverso una banca - in breve, strette relazioni con istituzioni finanziarie sono diventati un elemento essenziale della vita di tutti i giorni.

Utilizzando il servizio di gestione elettronica, il titolare del conto può monitorare transazioni e saldi di conti e carte di plastica, controllare il saldo, anche su una carta di credito, designare una terza parte come destinatario di fondi, effettuare trasferimenti da un conto all'altro in qualsiasi parte del mondo, luogo fondi per depositi, modifica delle condizioni di pagamento e molto altro.

Sistema bancario degli Emirati Arabi Uniti

Gli Emirati Arabi Uniti possono essere orgogliosi del sistema bancario progressivo, che è rappresentato da settori nazionali ed esteri. Con una popolazione di 3,3 milioni, gli Emirati Arabi Uniti hanno uno dei più alti rapporti nel mondo del rapporto tra il numero di banche e il capitale disponibile. Ora il paese ha 21 banche locali con 724 filiali e 27 banche estere con 109 filiali.

A causa della politica della Banca Centrale degli EAU, che impone richieste eccessive di adeguatezza patrimoniale rispetto agli standard internazionali, le banche degli EAU rimangono tra le più affidabili al mondo. L'ampia gamma di servizi offerti dalle banche alle persone giuridiche e ai privati ​​è paragonabile ai servizi delle banche di altri paesi in termini di struttura degli interessi, costi e requisiti minimi di bilancio.

I vantaggi del sistema bancario degli EAU riflettono la progressiva politica di innovazione del paese nel suo complesso. Ad esempio, lo scorso anno la Banca nazionale di Dubai ha aperto la prima filiale completamente automatizzata del paese, dotata di sportelli bancomat e chioschi che consentono di utilizzare i servizi bancari in tempo reale. Il paese migliora costantemente l'infrastruttura legislativa per rendere i servizi bancari più efficienti e attraenti per le società straniere, anche semplificando il processo di risoluzione delle controversie commerciali e introducendo un sistema di misure che impediscono il riciclaggio di capitale "nero".

Di norma, tutte le banche senza difficoltà speciali aprono conti per persone - titolari di un visto di residenza, per i non residenti sarà più difficile, per molti aspetti la decisione della banca di aprire un conto dipenderà dal paese di provenienza del richiedente.

Negli ultimi anni, le banche sono diventate estremamente caute nei confronti dei clienti dalla Russia. Dopo lo scandalo con Bank of New York, molte banche si sono categoricamente rifiutate di lavorare con clienti russi. Il problema principale è l'ambiguità dell'origine del "denaro russo": l'incapacità di verificare la loro "purezza" è un serio ostacolo all'apertura dei conti. In questo senso, le banche con un protettorato americano e inglese sono particolarmente categoriche. Pochissime banche accettano di aprire conti per i cittadini russi che arrivano negli Emirati Arabi Uniti con un visto turistico. Di norma, in questo caso, le banche sono invitate a fornire lettere di raccomandazione da clienti rispettabili che hanno conti nella stessa banca.

Per quanto riguarda i conti aziendali, uno dei requisiti principali delle banche è la registrazione negli EAU. Tuttavia, alcune banche aprono conti per società registrate nel territorio di altri stati e persino in zone offshore, ovviamente, se esiste un pacchetto completo di documentazione richiesta, debitamente legalizzato dal Ministero degli Affari Esteri degli Emirati Arabi Uniti. Inoltre, la banca può chiedere il bilancio della società negli ultimi anni e copie delle dichiarazioni di altre banche in cui vi sono conti di questa società, nonché lettere di raccomandazione di altre società che hanno conti con la stessa banca. La decisione di aprire un conto per una determinata società è considerata dalla banca in ciascun caso specifico separatamente.

Negli Emirati Arabi Uniti, i conti bancari possono essere aperti da turisti e visitatori

Esatto, anche un turista può aprire un conto in banca! I servizi delle banche degli Emirati Arabi possono essere necessari per le persone che vengono spesso negli Emirati Arabi Uniti negli affari, sia per le navette ordinarie che per i grandi grossisti. Avendo un conto in una qualsiasi delle banche degli EAU, essi, prima di tutto, si liberano dalla necessità di portare con sé denaro e formalità burocratiche associate all'esportazione di valuta dalla Russia e dai paesi della CSI.

Cosa può essere aperto dai turisti e dagli ospiti degli Emirati Arabi Uniti?

Il sistema bancario degli Emirati Arabi Uniti offre agli individui l'opportunità di aprire due tipi principali di conti bancari: attuali e di risparmio, anche se è possibile una varietà di opzioni, comprese quelle combinate.

Di norma, le persone che non hanno lo status di residente di un paese possono aprire solo un conto di risparmio. La principale differenza tra un conto di risparmio e un conto corrente è che al suo proprietario non viene fornito un libretto degli assegni e la possibilità di ottenere prestiti bancari. In questo caso, il proprietario del conto di risparmio ha l'opportunità di realizzare un profitto sul proprio contributo. In questo caso, di norma, ogni banca imposta i propri tassi di interesse.
Sulla base del fatto che non tutte le banche promuovono attivamente questo servizio, la rivista Aviamost ha parlato con le più famose.

La nostra scelta è caduta su 2 banche locali e 2 internazionali situate a Dubai.

Dubai National Bank (Banca nazionale di Dubai)

Questa è una banca locale nota per la sua cordialità nei confronti dei non residenti (turisti e visitatori degli Emirati Arabi Uniti). Per aprire un conto di risparmio, è necessario depositare un minimo di 1000 DX. Emirati Arabi Uniti. NBD, come Mi Bank, non applica alcuna penalità per la mancanza di un saldo minimo nel tuo account.

I vantaggi dell'apertura di un conto presso la Banca nazionale di Dubai

- Accesso al tuo account tramite la carta VISA ELECTRON. Questa carta di debito multifunzionale ti consente di accedere al tuo account in qualsiasi parte del mondo. Oltre 22 milioni di negozi accettano VISA ELECTRON per il pagamento, così come oltre 700 mila bancomat accettano carte con il logo VISA, ELECTRON o PLUS.
Sul territorio degli Emirati Arabi Uniti, l'accesso all'account è possibile attraverso qualsiasi ATM che accetta le carte della banca centrale dello SWITCH degli EAU.
Per le persone fisiche, la banca fornisce anche un servizio per telefono (incluso il cellulare) e via Internet in qualsiasi momento e da qualsiasi parte del mondo.

Gli interessi sui depositi a risparmio in dirham degli EAU sono pagati al cliente dalla banca ogni sei mesi il 30 giugno e il 31 dicembre in base al saldo minimo mantenuto durante il mese.

Per aprire un account, è necessario presentare
- passaporto con una copia certificata dalla tua banca estera
- lettera di raccomandazione della tua banca estera

Mi Bank della banca di nuova generazione

Sistema bancario remoto

Mi Bank (meBank) è una divisione separata di Emirates Bank Group (Emirates Bank Group), che offre servizi bancari per privati ​​esclusivamente tramite Internet.

Abbiamo concluso che questa è la banca più flessibile quando si tratta di aprire conti per non residenti. Apparentemente, è anche una delle poche banche negli EAU, dove i clienti non devono mantenere il saldo minimo nel proprio account. Ciò significa che la banca non impone penali, anche quando il saldo è pari a zero. (Altre banche applicano le multe se il saldo scende al di sotto del limite fissato dalla banca. Per gli individui, di solito varia da 1 000 a 10 mila dr. UAE, a seconda della banca).

Il vantaggio di Mi Bank è, soprattutto, la manutenzione e la gestione dell'account esclusivamente tramite Internet. Forse questo spaventerà i sostenitori dell'approccio tradizionale, abituato al sistema classico. Va anche notato che la banca è più popolare tra i giovani, che spesso preferiscono lavorare in remoto.

I clienti delle banche hanno accesso 24 ore su 24 e quotidianamente all'account da qualsiasi parte del mondo. Si noti che la gestione del proprio account via Internet è la più economica di tutti i metodi offerti dalle banche (rispetto, ad esempio, ai servizi bancari per telefono, quando le negoziazioni internazionali possono costare un sacco di soldi).

A differenza delle banche tradizionali, le filiali e i centri servizi di Mi Bank dispongono di computer speciali installati per i clienti. I clienti possono prelevare contanti da un bancomat utilizzando una carta bancomat. I centri di assistenza sono aperti 24 ore al giorno e 7 giorni alla settimana. C'è sempre un rappresentante della banca per aiutare il cliente, se necessario.
È interessante notare che in ogni filiale della Banca è presente una speciale macchina per il denaro, attraverso la quale il cliente può depositare denaro sul proprio conto in pochi minuti.

Aprire un conto in Mi Bank

Mi Bank offre i suoi prodotti e servizi ai suoi clienti aprendo un account personale universale "Mi Account" ("meAccount").

"Mi Account" può essere aperto sia dai residenti che dagli ospiti del paese (compresi i turisti).
Una delle eccezioni per ospiti e turisti è che per loro viene aperto solo il cosiddetto conto di risparmio e, a differenza dei titolari di conti correnti, non viene fornito il libretto degli assegni e la possibilità di ottenere un prestito bancario. Tuttavia, come abbiamo detto, il vantaggio del deposito cumulativo è che gli interessi vengono pagati su di esso.

In caso contrario, tutti i clienti hanno le stesse opportunità: ottenere le carte bancarie, effettuare trasferimenti di denaro, pagare varie bollette, utilizzare servizi di posta elettronica sicuri e ottenere informazioni sull'account 24 ore al giorno e 7 giorni alla settimana da qualsiasi parte del mondo.

I depositi di risparmio possono essere aperti in una delle 7 valute: in dirham degli Emirati Arabi Uniti, dollari USA, sterline inglesi, franchi svizzeri, dollari australiani, dollari canadesi ed euro.

Per aprire un account, devi presentare un passaporto, una lettera di raccomandazione dalla tua banca e un estratto conto per gli ultimi 3 mesi.

Tassi di interesse sui depositi a risparmio

Gli interessi sui depositi a risparmio in dirham degli EAU sono pagati al cliente dalla banca ogni sei mesi in base al saldo minimo nel conto tra il sesto e l'ultimo giorno del mese. Per quanto riguarda i conti di deposito in una valuta diversa, gli interessi sono pagati trimestralmente in termini simili.

Vantaggi dell'apertura di un conto di risparmio in Mi Bank

1) non è necessario mantenere un saldo minimo
2) attivazione dell'account via Internet
3) fornire a terzi l'opportunità di utilizzare l'account previo accordo e nella misura necessaria
4) tassi d'interesse interessanti sui depositi
5) nessuna restrizione sull'importo di denaro prelevato dal conto
6) nessuna restrizione sulla dimensione del deposito in valuta estera
7) accesso al conto 24 ore al giorno e 7 giorni alla settimana da qualsiasi parte del mondo

HSBC (Banking Corporation di Hong Kong e Shanghai)

Questo famoso gruppo bancario internazionale è orgoglioso della sua versatilità. Conosce bene la cultura e le tradizioni dei paesi in cui opera, il che si riflette in gran parte nella natura delle sue campagne pubblicitarie. Il valore reale del servizio bancario del gruppo HSBC è rivelato durante il viaggio, poiché la sua rete di banche si è diffusa in quasi tutto il mondo.

Per aprire un conto di risparmio, è necessario inviare
- passaporto internazionale
- lettera di raccomandazione dalla tua banca
Successivamente, è necessario mantenere un saldo minimo di 5 mila. EAU (o 2 mila dollari USA, inglese, sterline o euro, a seconda della valuta in cui hai un conto). Ogni volta che il saldo scende al di sotto del limite impostato, un importo di 100 DX verrà detratto dall'account ogni mese. Emirati Arabi Uniti, $ 50, 50 Euro o 25 Ing. sterline rispettivamente.

Questa banca internazionale, così come HSBC, è nota per una rete globale diffusa in tutto il mondo.

Un conto di risparmio in Citibank può essere aperto sia in dirham degli Emirati Arabi Uniti che in dollari USA.
Successivamente, è necessario mantenere un saldo minimo di 10 mila. Emirati Arabi Uniti. Ogni volta che il saldo scende al di sotto del limite impostato, un importo di 100 DX verrà detratto mensilmente dal tuo account. Emirati Arabi Uniti.

La banca offre inoltre ai suoi clienti l'accesso al conto da qualsiasi parte del mondo, CitiPhone - servizio bancario per telefono, Citibank Online - servizio bancario via Internet, Citibank Alerting - servizio bancario tramite telefono cellulare tramite messaggi brevi (SMS) o e-mail.

Per aprire un account, è necessario presentare
- passaporto internazionale
- lettera di raccomandazione della tua banca estera o locale
- Il tuo estratto conto bancario negli ultimi 6 mesi.

Certo, le banche restano banche, mentre le condizioni per aprire i conti sono quasi le stesse per tutte le banche che abbiamo menzionato. Alcuni di loro, tra le altre cose, organizzano sconti per i loro clienti in numerosi negozi e centri commerciali negli Emirati Arabi.

Tuttavia, nonostante l'apertura e la cordialità, ciascuna banca si riserva il diritto di mettere in discussione la fonte del proprio denaro e, se necessario, informare le autorità locali.

Questa politica è particolarmente rilevante alla luce degli attacchi terroristici dell'11 settembre e della intensa lotta mondiale contro il terrorismo internazionale e il riciclaggio di denaro "sporco".

Allo stesso tempo, osiamo assicurarti che non c'è nulla di cui preoccuparsi se la fonte delle tue entrate è legale e pulita.

In definitiva, caro lettore, la scelta della banca è tua.

Si tenga presente che il nostro articolo è redatto esclusivamente a scopo informativo e non sostituisce le informazioni specifiche e dettagliate fornite dalle banche stesse. Inoltre, la nostra rivista non è responsabile per eventuali perdite materiali o morali sostenute da voi a seguito della collaborazione con le istituzioni finanziarie sopra menzionate.

Se sei interessato ad ottenere informazioni più dettagliate, ti consigliamo di contattare direttamente i rappresentanti delle banche:

meBank: 800 4644 (numero verde - per le chiamate dagli EAU)
Indirizzo Internet: http://www.mebank.ae

HSBC: 800 4440 (numero verde - per le chiamate dagli EAU)
+971 4 228 8007 (per chiamate dall'estero)
Indirizzo Internet: http://www.hsbc.co.ae

National Bank of Dubai: 800 4444 (numero verde - per le chiamate dagli EAU)
Indirizzo Internet: http://www.nbd.co.ae

Citibank: 800 4000 (numero verde - per le chiamate dagli EAU)
Indirizzo Internet: http://www.citibank.co.ae

Fonte: emiratesbazaar

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Conto bancario negli Emirati Arabi Uniti

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Caratteristiche delle banche negli Emirati Arabi Uniti

Il settore bancario negli Emirati Arabi Uniti è indissolubilmente legato al business, e le banche degli EAU sono una sorta di mezzo per consolidare la capacità finanziaria e sostenere le imprese e le varie imprese di qualsiasi dimensione.

È grazie all'orientamento al business che un conto bancario negli Emirati Arabi può essere aperto da quasi tutte le persone che si trovano sul territorio dello stato: se nel paese deve trasferire o ricevere denaro, allora è coinvolto nei processi aziendali e il compito delle banche è di fare tutte le procedure di trasferimento di denaro semplice.

Un po 'di storia

Le banche degli Emirati Arabi cominciarono ad emergere nei tempi antichi, ma non avevano alcuna influenza globale a causa degli insignificanti volumi di scambi dello stato stesso. Persino la posizione geografica del paese sulla strada tra Est e Ovest ha avuto scarso effetto sul volume degli investimenti e sul sostegno delle banche e delle società commerciali.

Tutto è cambiato con il rilascio di petrolio arabo nel mercato mondiale, quando il paese stesso è diventato più ricco e gli imprenditori intraprendenti, in parallelo con l'estrazione dell'oro nero, hanno iniziato a implementare progetti commerciali e turistici su larga scala. Non sorprende che oggi le banche di Dubai mostrino alti tassi di crescita: i loro progetti di investimento supportano i progetti di costruzione più ambiziosi della città e lo sviluppo delle infrastrutture turistiche.

In media, i prezzi delle azioni delle banche degli Emirati Arabi Uniti crescono del 13-15% all'anno, che è uno dei più alti del mondo. E il merito qui non è affatto nelle viscere del paese, ma nella politica di investimento competente delle banche stesse.

Principi delle banche degli EAU

La base della filosofia del sistema bancario si basa sulle regole stabilite nel Corano e in poche parole può essere espressa come: tutto il denaro è solo l'equivalente del valore reale di beni e opere.

In conformità con questa ideologia, nelle banche degli Emirati Arabi Uniti, come in qualsiasi banca islamica, gli interessi sui prestiti sono proibiti. Si ritiene che il tempo sia una risorsa che non può essere monetizzata e lo scambio di tempo per denaro è considerato un crimine.

Allo stesso modo, il concetto di "denaro guadagna" è inaccettabile nel sistema bancario degli Emirati. Qui, qualsiasi profitto dovrebbe essere basato sul lavoro e sulla produzione reali. E proprio per questo, l'economia degli Emirati Arabi Uniti non conosce le "bolle monetarie" e le banche stesse sono protette in modo affidabile dalla bancarotta.

Le banche degli Emirati Arabi Uniti sono i depositi di fondi più sicuri

Secondo le specificità del loro lavoro, le banche degli EAU sono più simili non alle tipiche banche europee, ma a fondi di investimento con capitale collettivo. I fondi disponibili sono investiti dalle banche in progetti affidabili che forniscono un profitto costante e distribuiscono il denaro guadagnato tra gli investitori.

È interessante

In effetti, le banche degli EAU non ricevono entrate dai trasferimenti di denaro. Per questo motivo analizzano in modo approfondito i progetti in cui investiranno, garantendo così una crescita costante e stabile.

Un deposito negli Emirati Arabi è quasi garantito per essere protetto da qualsiasi forza maggiore. È normale che molte banche russe praticano, quando un deposito di $ 100 è in realtà di $ 2-3 sul conto, in linea di principio impossibile per una banca di Dubai o Abu Dhabi. Quindi, significa che qui giace più attendibilmente, che in qualsiasi cassaforte.

Il lavoro di tutte le banche negli Emirati Arabi Uniti è regolato dalla Banca Centrale degli EAU, che fornisce il controllo su tutti i processi e le transazioni. È anche il regolatore del corso di Dirham.

Su una nota

L'attuale tasso di dirham: 1 USD = 3,66 dirham.

Tutte le banche negli EAU sono divise in due tipi:

  1. Banche locali, compresa la banca commerciale di Dubai, una delle più grandi in generale, la Banca di Abu Dhabi, la banca nazionale dell'emirato di Ajman - solo 21 banche.
  2. Filiali di banche straniere - City Bank, ABN Amro Bank, HSBC Bank e altre. Ce ne sono solo 8 e la Banca centrale non rilascia più licenze: durante il periodo di rapida crescita dell'economia degli Emirati Arabi Uniti, molte filiali di banche estere si sono aperte nel paese, creando uno squilibrio tra il volume dell'economia degli Emirati e il numero di banche.

Per i cittadini stranieri, il processo di apertura di un conto è altrettanto semplice in diverse banche, ma in realtà il maggior numero di conti si apre in ABN Amro Bank, HSBC Bank.

Prestiti e depositi negli Emirati Arabi

Non è facile ottenere un prestito negli Emirati Arabi, e qui gli uomini d'affari che prendono i soldi per lo sviluppo della compagnia hanno le maggiori possibilità. Per gli individui, i prestiti vengono solitamente emessi al momento della conferma del livello di stipendio, a volte - quando viene ricevuto sul conto nella banca selezionata.

I crediti per le auto sono anche molto popolari negli Emirati Arabi, ma fino alla fine dei pagamenti, l'auto non può essere venduta o guidata al di fuori del paese.

I prestiti a Dubai vengono emessi se vi è la conferma del livello richiesto di retribuzioni e la manutenzione del datore di lavoro in una delle banche partner.

Puoi aprire un deposito negli Emirati Arabi letteralmente in un giorno. Per fare questo, devi venire personalmente alla filiale della banca e inviare un pacchetto di documenti:

  • passaporto
  • Certificato di salario
  • Una lettera del datore di lavoro che dichiara di non opporsi all'apertura di un deposito

Se un conto è aperto per un non residente, di solito è necessario fornire una lettera di raccomandazione dalla banca del proprio paese

Il deposito a Dubai e in qualsiasi zona economica libera del paese si apre alle stesse condizioni. Il conto bancario di Dubai può essere aperto da turisti o proprietari della città.

In generale, le condizioni per la gestione dei conti e delle tariffe per le operazioni nelle banche degli EAU sono piuttosto allettanti. Ecco alcuni dei numeri medi delle banche nel Paese:

  • Trasferisci su un conto in un'altra banca - 50 dirham.
  • Il tasso massimo sul prestito nel dirham - 17%
  • Quota di prelievo di contanti - 2 dirham
  • Trasferimento internazionale - 50 dirham
  • Interesse sui depositi - dall'11% al 48% annuo in USD

Non sorprende che sia molto conveniente condurre affari in tali condizioni e, pertanto, con regolari operazioni a favore di controparti degli EAU, è sempre opportuno aprire un conto qui.

Apri un conto bancario negli Emirati Arabi facilmente e rapidamente!

E la cosa più interessante: chiunque può aprire un conto in banca negli Emirati Arabi: un uomo d'affari e un turista di qualsiasi altro paese. Ma allo stesso tempo, i conti di regolamento e di controllo rimangono ancora prerogativa dei residenti.

I cittadini stranieri possono aprire conti con banche negli Emirati Arabi Uniti per semplificare la loro attività: in questo caso, non dovranno portare denaro oltre confine per acquisti regolari.

Se prima di aprire un account vuoi ottenere risposte alle tue domande, contatta HouseDubai Real Estate. Ti aiuteremo a determinare la banca, dare consigli pratici sulla scelta del tipo di conto e preparare i documenti e, se necessario, ti accompagneremo durante la procedura per garantire una protezione completa dei tuoi interessi. Affida i tuoi soldi alle banche degli Emirati Arabi Uniti e goditi un servizio davvero di alta qualità!

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29 giugno 2017 17 aprile 2015

Banche islamiche negli Emirati Arabi Uniti

Benessere finanziario, alto tenore di vita, specialisti altamente qualificati, sistema bancario affidabile... A proposito di tutto questo, molti di noi chiamano, soprattutto, l'Europa con le sue istituzioni finanziarie, alcune delle quali esistono da più di un secolo. Ma non dovresti limitare la geografia bancaria europea con l'Europa se stai cercando un deposito affidabile per i tuoi fondi. I valori europei sono significativamente inferiori alle tradizioni islamiche, quando si tratta di preservare e valorizzare i fondi. Bene, ovviamente, le banche islamiche degli Emirati Arabi Uniti si distinguono per la loro particolare affidabilità, che non solo è riuscita a sopravvivere alla crisi, ma ha anche dimostrato tassi di crescita senza precedenti dopo di essa.

La storia dello sviluppo e della modernità del mercantilismo islamico

È difficile determinare esattamente quando è sorto il concetto di "mercantilismo islamico". Gli scienziati credono che un'economia di mercato civilizzata nelle potenze che professano l'Islam, sia stata costituita non più tardi del XII secolo. Il suo sviluppo è associato al dinaro, che era una valuta popolare in molti paesi musulmani.

Già nel Medioevo esistevano associazioni proficue negli stati musulmani che operavano indipendentemente dall'apparato governativo. Accanto a loro gestivano con successo imprese controllate dal governo del paese. In Europa, un'economia di mercato sviluppata ha iniziato la sua strada più tardi. Gli scienziati sono fiduciosi che molti termini specializzati, come "bill", "trust", "partnership" e altri, hanno presentato istituzioni finanziarie islamiche alle banche europee.

Il sistema monetario Shiriat non funzionava sempre con un sistema privo di interessi, ovvero riba (valore aggiunto senza una chiara indicazione dell'importo / tasso di interesse). Tuttavia, ci sono stati casi in cui l'importo che dovrebbe essere aggiunto a quello esistente è stato chiaramente stabilito. Ad esempio, quando si tratta di metalli preziosi.

Il lavoro delle banche senza riferimento agli interessi è stato finalmente formato solo nel ventesimo secolo. Si ritiene che per la prima volta un sistema simile sia stato utilizzato alla fine degli anni '40 e all'inizio degli anni '50 da Anwar Qureshi, Naim Siddigi e Mahmoud Ahmad.

Il pioniere del sistema bancario islamico era la banca egiziana Mit-Garm. La sua leadership ha cercato di collegare il sistema di risparmio tedesco con i valori islamici. I clienti più importanti di questa istituzione finanziaria erano i contadini egiziani, che in precedenza conservavano i loro risparmi "sotto il materasso". Essendo persone religiose, non potevano aprire depositi nelle banche occidentali, perché la legge della Sharia condanna l'usura. Mit-Garm ha lavorato con successo dal 1963 al 1967, mostrando al mondo intero che il sistema bancario islamico ha un grande futuro.

Gli anni '70 furono caratterizzati dalla rapida maturazione del sistema finanziario islamico. Molte banche apparvero in Egitto, in Pakistan e in altri paesi, fu preparato un intero esercito di giovani finanzieri in grado di dimostrare la redditività delle tradizioni musulmane. Nel 1975, la World Islamic Bank ha iniziato il suo lavoro, fondata da paesi arabi che ricevono enormi profitti nel commercio dell'oro nero.

Oggi, le istituzioni finanziarie islamiche possono essere trovate in cinquanta paesi diversi. Circa 300 istituti finanziari operano con successo in tutto il mondo, dimostrando un tasso di crescita di almeno il 10%. Solo negli Stati Uniti, c'è una grande banca universitaria e oltre 200 fondi di investimento che operano secondo la legge della Sharia.

A partire dal 2009, circa 400 miliardi di dollari sono stati lasciati dalle attività delle banche islamiche. La maggior parte delle attività era detenuta da istituzioni finanziarie dell'Arabia Saudita, della Malesia, degli Emirati Arabi Uniti e dell'Iran.

Principi e termini di base del sistema bancario islamico

La posizione principale delle banche musulmane è la sharia. Sono loro che aderiscono ai banchieri che vogliono attrarre i clienti che praticano l'Islam. Questi principi sono basati su:

  • La mancanza di un tasso di interesse chiaro su depositi e prestiti.
  • Attitudine leale ai pagamenti in ritardo, dal momento che l'ammontare del reddito della banca non può essere concordato in anticipo.
  • Condanna della speculazione, cioè, non è possibile utilizzare la difficoltà finanziaria del cliente per realizzare un profitto.
  • La proibizione del gioco d'azzardo e tutto ciò che è connesso con loro, compresa la lotteria.
  • Impossibilità di investire in progetti legati alla pornografia, alla prostituzione, all'alcool, al maiale, alla stregoneria e allo sciamanesimo.
  • Riluttanza a vedere tra i suoi clienti uomini d'affari che sono impegnati in tutte le aree di attività elencate.
  • Interesse per il successo del progetto, che viene creato in collaborazione con il cliente, su tutta l'assistenza a lui.
  • Ridurre al minimo i rischi.

Il sistema finanziario islamico ha una terminologia personale:

  • Musharaka è una variante della cooperazione nel campo della finanza di due o un gruppo di musulmani. A seconda del capitale azionario, le perdite e gli utili sono divisi.
  • Murabaha - tipo di contratto di vendita. L'istituto finanziario conduce tutte le ricerche necessarie, studia il mercato per acquistare beni che possono essere venduti in seguito in modo eccellente.
  • Mudaraba: un modo per ottenere un profitto dal cliente di una banca islamica. Si trova nel fatto che l'investitore investe l'importo assegnato, che viene poi investito in qualsiasi progetto. Il profitto ricevuto come risultato di questa transazione finanziaria è la ricompensa del cliente.
  • Salam - pagamento anticipato. Molto spesso, uno schema simile viene utilizzato dalle aziende agricole. Alcuni prodotti sono venduti per il riciclaggio o la rivendita al fine di restituire il finanziamento anticipato.
  • Card al Hassan - un prestito senza interessi. Viene fornito a persone fisiche e giuridiche al fine di bilanciare le possibilità di successo per i poveri e i ricchi. I rischi sono equamente divisi tra il creditore e il debitore.
  • Injara: un tipo di operazione di leasing. Al cliente o al partner viene offerto un importo assegnato per l'affitto. Uno schema simile viene spesso utilizzato dagli uomini d'affari impegnati nella produzione o nella costruzione.

Banche islamiche Emirati Arabi Uniti

Gli indigeni degli Emirati Arabi Uniti hanno professato la legge della Sharia, quindi non sorprende che questo paese sia stato uno dei primi a legalizzare le attività delle istituzioni finanziarie islamiche. Nel 1985, apparve la legge n. 6 sulle banche islamiche. Ha affermato che tutte le istituzioni finanziarie negli Emirati Arabi Uniti, che affermano di essere chiamate islamiche, sono obbligate a svolgere le loro attività in conformità con la Sharia. Tuttavia, sono obbligati ad aderire alle leggi del paese in cui lavorano.

Oggi, negli Emirati Arabi Uniti operano oltre 20 istituzioni finanziarie locali, tra le quali le banche islamiche costituiscono un numero decente. Il numero di filiali di tali banche è già nelle centinaia.

Per diventare il direttore della Banca islamica degli EAU, non devi credere nel Profeta Maometto. Il governo delle istituzioni finanziarie è interessato principalmente alla solvibilità del cliente, all'integrità della sua reputazione e alla sua avversione per le frodi. Naturalmente, la vostra azienda non dovrebbe essere in conflitto con la Sharia, dal momento che le banche islamiche non vogliono occuparsi di uomini d'affari che vendono alcol, carne di maiale o prodotti pornografici.

I vantaggi delle banche islamiche negli Emirati Arabi:

  • il più alto livello di liquidità dei fondi;
  • rischi minimi che l'investitore sta prendendo lasciando i suoi soldi nella Banca islamica degli EAU;
  • posizione comoda delle filiali;
  • servizio eccellente;
  • buon profitto guadagnato dal depositante dai depositi (i progetti di investimento di maggior successo possono arrivare fino al 50% annuo);
  • trasparenza e chiarezza nelle transazioni;
  • tassi di crescita principali: dal 10% al 15% delle plusvalenze;
  • il più attento, basato sull'atteggiamento di fiducia nei confronti di ogni cliente;
  • basso costo della manutenzione del conto (1% dell'importo viene preso se si trasferiscono fondi a un altro istituto finanziario, 50 dirham - se si desidera trasferire fondi all'estero, 25 dirham - se si desidera ricevere report settimanali sul saldo del proprio conto, ecc. libretto degli assegni aggiuntivo non sarà un problema: paga un dirham per ogni foglio, ed è tuo).

Caratteristiche del lavoro delle banche islamiche con diversi tipi di conti

Semplicemente non ci sono depositi classici con tassi di interesse chiari nelle banche islamiche. Ma, tuttavia, le istituzioni finanziarie che praticano la legge della Sharia lavorano con gli stessi tipi di conti delle banche europee e americane:

  1. Corrente. Il lavoro con i conti correnti delle banche islamiche degli Emirati Arabi Uniti non differisce affatto da quelli europei. Depositare un determinato importo nel conto, utilizzandolo per le spese correnti se necessario. La banca può utilizzare i tuoi soldi a sua discrezione, ma è obbligata a fornirti l'intero importo su richiesta. Poiché non condividi i rischi con la banca, non puoi rivendicare un possibile ritorno sul capitale, che la banca investe in diversi progetti.
  2. Di risparmio. Come ricordi, non vi è alcun interesse specifico sui conti di risparmio. Se vuoi realizzare un profitto, affidati alla Banca islamica degli Emirati Arabi Uniti per un periodo non superiore a due anni e concedigli il permesso di investire i loro soldi in progetti a loro discrezione. La percentuale di profitto possibile può variare dal 10% al 50%.
  3. Investimento - un analogo dei depositi classici, ma senza un tasso di interesse fisso.
  4. Investimento congiunto Il denaro totale di tutti i clienti è investito in diversi progetti allo scopo di realizzare un profitto. I profitti sono suddivisi tra gli investitori su base proporzionale.
  5. Investimento specializzato Cioè, l'investitore sa che i suoi soldi saranno investiti in un progetto già selezionato, per esempio, nella produzione o nell'agricoltura.

I principali modi di fare profitto per le banche islamiche negli Emirati Arabi sono:

  • vendita di immobili, anche a rate;
  • agire come azionisti, lavorare con titoli;
  • partecipazione alla capitale di un progetto finanziato da una banca islamica: più successo ha il progetto, maggiore è il profitto dell'istituto finanziario;
  • rivendita di merci varie;
  • il beneficio della tassa sul patrimonio che tutti i ricchi musulmani pagano e che passa necessariamente attraverso le istituzioni finanziarie.

Come prestare prestiti alle banche islamiche negli Emirati Arabi Uniti?

Le banche occidentali offrono prestiti ai mutuatari a tassi di interesse annuali relativamente bassi: dal 5% al ​​10%. Per i residenti di molti paesi dell'ex Unione Sovietica, tali percentuali annuali sembrano essere un'enorme benedizione, dal momento che alcune istituzioni finanziarie, ad esempio la Russia o l'Ucraina, offrono ai prenditori di prendere in prestito denaro a un tasso del 20-25%. Ecco perché gli uomini d'affari sono molto più contenti di trattare con le banche straniere, piuttosto che con quelle locali.

Le banche islamiche degli Emirati Arabi Uniti sono avanzate ancora di più: offrono ai loro clienti un prestito senza interessi. Questo non significa che la banca assolutamente gratuita ti presti la giusta quantità. Tu stesso crei un profitto, che vuoi compiacere alla banca. Secondo la legge della Sharia, non si può guadagnare denaro per le persone bisognose, quindi le banche islamiche non richiedono un cliente più di quanto possa pagare.

Supponiamo che tu abbia acquistato una proprietà per 100 mila dollari e confermi che restituirai alla banca i prestiti in prestito di 100 mila e 5 mila dollari, che tu consideri un premio adeguato per la banca.

Ottenere un prestito in una banca islamica è accompagnato da alcune caratteristiche distintive:

  • le tue condizioni finanziarie e l'eventuale storia creditizia saranno verificate attentamente;
  • i non residenti non possono aspettarsi di ricevere un prestito;
  • il prestito è emesso in garanzia, l'importo che presti: terra, proprietà immobiliari.

Nonostante il fatto che mentre la quota di banche islamiche nel sistema finanziario globale non superi l'1%, la gestione del denaro, organizzata secondo la legge della Sharia, sta guadagnando popolarità. Gli esperti prevedono che nel tempo le banche islamiche avranno almeno 1/5 di tutti i beni globali. Il numero sempre crescente di banche islamiche in tutto il mondo non è solo il risultato della migrazione dei musulmani, ma anche il desiderio di persone di altre fedi di proteggere i loro soldi da rischi concepibili.

Se si desidera aprire un conto bancario estero in una delle banche degli EAU, si prega di contattarci via e-mail [email protected]

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Elenco delle banche a Dubai, negli Emirati Arabi Uniti

L'elenco delle banche comprende banche locali e internazionali a Dubai, negli Emirati Arabi Uniti e altri emirati degli Emirati Arabi Uniti.

  • Abu Dhabi Commercial Bank
  • Abu Dhabi Islamic Bank
  • Ajman Bank
  • Al Ahli Bank of Kuwait
  • Al Hilal Bank
  • Al Khaliji (Francia), S. A.
  • Al masraf
  • Arab African International Bank
  • Arab Bank PLC
  • Emirati Arabi Uniti Investment Bank
  • Bank Melli Iran
  • Bank of Baroda
  • Sharjah Bank
  • Saderat Iran
  • Barclays
  • Blom Bank of France
  • Bnp paribas
  • Citibank
  • Banca commerciale internazionale
  • Dubai Commercial Bank
  • Credit Agricole - Corporate and Investment Bank
  • Banca di Doha
  • Dubai Bank
  • Dubai Islamic Bank
  • El nilein bank
  • Emirates Bank International / meBank
  • Emirates Islamic Bank
  • Emirates Bank NBD
  • Prima banca del Golfo
  • Habib Bank Co., Ltd.
  • HSBC Bank Middle East
  • Investire
  • Banca Janata
  • Lloyds TSB Bank
  • Mashrek Bank
  • Banca nazionale di Abu Dhabi
  • Bahrain National Bank
  • Banca nazionale di Fujairah
  • Banca nazionale del Kuwait
  • Banca nazionale dell'Oman
  • Banca nazionale di Ras Al Khaimah (RAKBank)
  • Sharjah National Bank
  • Umm Al Quwain National Bank
  • Noor Islamic Bank
  • Rafidain Bank
  • RAKBANK
  • Royal Bank of Scotland (RBS) (ex ABN Amro)
  • SAMBA
  • Sharjah Islamic Bank
  • Standard Chartered Bank
  • Royal Bank of Scotland
  • Banca nazionale dell'Unione
  • United Arab Bank
  • United Bank Limited

Banche degli Emirati Arabi: grandi difficoltà dietro

Dubai è un vero centro finanziario internazionale, dove anche le stazioni della metropolitana sono chiamate con nomi di banche e società immobiliari. Nonostante il fatto che negli ultimi anni siano stati difficili per gli Emirati Arabi Uniti, le istituzioni finanziarie hanno affrontato la crisi. Vero, non senza l'aiuto del governo.

Quando la holding statale Dubai World, sotto la supervisione personale di Sheikh Maktum, annunciò che non sarebbe stata in grado di pagare $ 26 miliardi ai suoi creditori, il futuro di Dubai cominciò a sembrare scarno. Questa affermazione ha portato al pessimismo e alla premonizione del secondo più grande default dopo la ristrutturazione del debito argentino nel 2001. Gli scambi iniziarono a febbre, i prezzi del petrolio e dell'oro crollarono. I critici dispettosi si rallegrarono: finalmente scoppiò la "bolla di Dubai". Ma 18 mesi dopo i problemi con Dubai World, gli emirati degli Emirati Arabi più brillanti sono tornati alla vita e sono tornati all'attenzione degli investitori.

Il governo di Abu Dhabi è stato il salvatore di Dubai, annunciando la fornitura di assistenza finanziaria per 10 miliardi di dollari per dare a Dubai World l'opportunità di evitare un default di obbligazioni per un importo di 4,1 miliardi. Di conseguenza, gran parte di questo denaro è stato utilizzato per pagare i debiti dello sviluppatore Nakheel una delle divisioni chiave di Dubai World, e i fondi rimanenti sono stati utilizzati per coprire i pagamenti degli interessi e le spese operative con l'aspettativa che l'azienda sarebbe in grado di negoziare con i suoi creditori.

"Per Dubai, gli ultimi anni sono stati piuttosto complicati, perché i bilanci delle banche sono stati pesantemente appesantiti dai debiti creati durante il boom edilizio", scrive la rivista The Banker.

Ci sono 41 banche negli EAU. Entro due anni dall'inizio della crisi del credito del 2008, tutti, tranne uno, hanno registrato una perdita record nella loro storia. L'unico profitto era la Prima banca del Golfo, che allegramente riferiva sui risultati finanziari per un importo di circa $ 1 milione all'anno. Il resto, compresi i maggiori Emirates NBD, Mashreq e Commercial Bank di Abu Dhabi, ha subito un calo senza precedenti delle entrate.

Nonostante il difficile anno del 2010, oggi i banchieri degli Emirati Arabi Uniti sono ottimisti e vedono l'inizio del rilancio dell'economia del Paese e del settore bancario. Inoltre, l'aiuto di Abu Dhabi ha convinto gli investitori che con tale partner, gli investimenti a Dubai sono sicuri. La crisi ha anche spinto le banche a pulire i loro bilanci, dopo di che gli indicatori normativi sono diventati più sostenuti. Lo sviluppo immobiliare e i servizi correlati sono stati inizialmente la chiave del successo del settore finanziario di Dubai, e al momento tutti i banchieri dell'emirato sono fiduciosi che il rilancio della costruzione aiuterà le banche a raggiungere nuovi livelli di redditività.

Per la più grande banca - Emirates NBD - gli ultimi anni sono diventati una vera prova di forza. Nel primo trimestre del 2010, ha dedotto circa 750 milioni di dollari in riserve per coprire i rischi di credito, la maggior parte dei quali relativi a prestiti emessi a Dubai World. Quindi, secondo gli analisti, la probabile dimensione delle riserve dell'Emirand NBD nel prossimo futuro potrebbe superare 1 miliardo di dollari.

L'Emirates NBD è stato creato nel 2007 in seguito alla fusione tra Emirates Bank International e la National Bank of Dubai, la seconda e la quarta banca del paese. Molti esperti hanno visto questo come un modello per il futuro consolidamento del settore bancario. Nel 2010, l'NBD Emirates è progredita aumentando la base di depositi del 10% rispetto al 2009 e rafforzando il coefficiente di adeguatezza patrimoniale al 20,1%. Allo stesso tempo, le entrate della banca sono diminuite dell'8%. Secondo la direzione, quest'anno dovrebbe mostrare un risultato molto più interessante, poiché la situazione nei mercati finanziari sta migliorando.

Gli analisti vedono la rosea prospettiva economica di Abu Dhabi come un motore per la crescita degli interessi degli investitori e della promozione della salute nelle banche degli Emirati Arabi Uniti. Secondo la Camera di Commercio e Industria di Abu Dhabi, i prezzi elevati del petrolio dovrebbero aumentare il PIL nominale dell'8%, mentre gli investimenti internazionali dovrebbero aumentare del 15%, in quanto gli investitori riporteranno nuovamente i fondi negli Emirati Arabi. I fondi di private equity stanno anche cercando opportunità nel campo dei nuovi progetti di costruzione.

Le recenti offerte di successo del governo di Dubai e di Emaar Properties, il costruttore dell'edificio più alto del mondo - Burj Khalifa, parlano anche del miglioramento del clima degli investimenti negli Emirati Arabi Uniti.

Così, nel settembre 2010, il governo dell'emirato ha annunciato il collocamento di obbligazioni per 1,25 miliardi di dollari, per la prima volta dopo la crisi del credito, aggravate alla fine del 2009 dal problema del Dubai World. La richiesta per l'emissione di obbligazioni è stata superata quattro volte - gli organizzatori hanno annunciato un abbonamento per un importo di $ 5 miliardi.

Il ritorno di Dubai ai mercati internazionali dei capitali è stato continuato dalla società di costruzioni Emaar Properties, che all'inizio del 2011 ha emesso obbligazioni da 500 milioni di dollari (con scadenza 2016 e tasso dell'8,5%) a copertura di debiti e progetti di fondi al di fuori dell'emirato. Il collocamento è stato organizzato da HSBC, Standard Chartered Bank e RBS e il volume dell'abbonamento al numero è stato superato di tre volte. È interessante anche il modo in cui geograficamente l'abbonamento alle obbligazioni è stato diversificato: circa il 52% delle domande proveniva dall'Europa, il 38% dall'Asia centrale, il 7% dall'Asia e il 3% dalle società offshore statunitensi.

L'appello di Dubai è cresciuto per i consumatori al dettaglio. Secondo A. Kearney, Dubai è la seconda regione più interessante per i rivenditori dopo la Cina, in parte a causa degli alti redditi degli emirati residenti. Secondo gli esperti, Standard Chartered Bank, le forme di vendita al dettaglio rappresentano circa il 30% del PIL di Dubai. I chip per i centri commerciali locali sono una pista da sci al coperto del Mall of the Emirates, un acquario e una fontana cantante al Dubai Mall, molto simile alla fontana di Bellagio a Las Vegas.

Tra le banche occidentali, la lista dei maggiori finanziatori sia del settore corporate sia del retail è guidata da Barclays, HSBC e Standard Chartered. Di recente, hanno intensificato in modo significativo l'espansione del mercato dei prestiti immobiliari, riducendo allo stesso tempo i tassi di interesse. Sulla Walk Street (Jumeirah Beach Residence) oggi è possibile trovare alcuni lightbox HSBC che offrono mutui alle famiglie a condizioni vantaggiose. Il giornale Gulf Times cita la storia di un ingegnere francese che, tre anni dopo, alla fine decise di acquistare proprietà - principalmente a causa della riduzione senza precedenti dei tassi di interesse. In estate, il 38enne Philip Bachos ha approfittato della situazione e ha acquistato una villa con tre camere da letto per 2,5 milioni di dirham (circa 600 mila dollari) nella cittadina di The Springs, situata non lontano da Emirates Hills e dalla prestigiosa Dubai Marina. Andò a Barclays e HSBC dopo aver ricevuto una garanzia per un milionesimo mutuo a Mashreq, una banca di prestito locale. "Con prezzi e tassi di interesse immobiliari così bassi, aveva senso comprare", dice il padre di due bambini in un'intervista al Gulf Times. "I soldi che spendo mensilmente per affittare case, ora posso inviarlo sui pagamenti di mutui ipotecari."

La Mashreq Bank, controllata dalla famiglia Al Gurair, ha offerto a Bachos un'aliquota del 5,49%, finanziando l'80% del valore della proprietà acquisita e l'assenza di sanzioni per il rimborso anticipato del prestito. Secondo l'agente immobiliare di Dubai Better Homes, una villa simile al picco dei prezzi nel 2008 avrebbe costato a Bachos 4,5 milioni di dirham, ovvero quasi il doppio di quelli costosi.

I prestatori internazionali e locali stanno riducendo i tassi ipotecari per attirare gli espatriati, come ad esempio Bachos. La società Better Homes sostiene che le vendite di case sono salite a un massimo di sette mesi, raggiungendo le 116 proprietà a luglio, il mese più passivo in termini di accordi, contro i 38 di gennaio.

Oggi Standard Chartered offre uno dei più bassi tassi di interesse negli Emirati Arabi Uniti - 4,99%. HSBC, la più grande banca europea, ha anche abbassato i tassi ipotecari ad un minimo del 5,49% da un massimo del 9,5% nel 2009. A sua volta, Barclays concede prestiti per abitazioni inferiori al 5,35-7,75%, a seconda delle dimensioni dell'acconto. Gli esperti dicono che il mercato ripete le dinamiche di un tasso di prestito interbancario a tre mesi al quale le banche degli EAU si prestano reciprocamente. Dall'inizio di aprile, è diminuito del 31%, o 66 punti base, all'1,47%. Ad esempio, nell'ottobre 2008, questo tasso era del 4,79%.

Le banche internazionali stanno facendo di tutto per conquistare quote di mercato da società ipotecarie locali come Tamweel Mortgage Finance e Amlak Finance, che rappresentano quasi il 90% di tutti i mutui negli Emirati Arabi. Entrambi hanno interrotto i prestiti nell'ottobre 2008 dopo il crollo del mercato immobiliare. Nel bel mezzo della crisi, il governo degli Emirati Arabi Uniti ha tenuto una riunione per valutare le possibili opzioni per riprendere le proprie attività e individuare potenziali investitori.

Il salvatore di Tamweel è stato trovato di fronte alla Dubai Islamic Bank, che ha acquisito una quota aggiuntiva nella società. In conformità con il rapporto annuale della banca, pubblicato il 31 marzo 2011, il più grande prestatore finanziario islamico Dubai Islamic Bank ha pagato solo 318,6 milioni di dirham (circa $ 87 milioni) in contanti e 56 milioni di dirham (circa $ 15 milioni) per la partecipazione di controllo in Tamweel - azioni. Tamweel Mortgage Finance ha ripreso le sue operazioni due anni più tardi, nel novembre del 2010, e offre attualmente un prestito islamico finanziato dalla banca di 25 anni, pari all'80% con un tasso di profitto del 5,25%.

Quali sono le caratteristiche del prestito islamico? Lo schema è semplice: la banca stessa acquista il prodotto giusto e poi lo vende a rate. La differenza tra il prezzo di acquisto del prodotto e la vendita al cliente è il profitto della banca. Se il cliente non riesce a pagare, la banca islamica non ha alcun diritto di addebitare interessi. È interessante notare che nel febbraio di quest'anno la Banca centrale degli Emirati Arabi Uniti ha deciso di limitare legalmente il livello massimo di credito al consumo. Ora i mutuatari possono richiedere un prestito per un importo non superiore a 20 stipendi.

Secondo le previsioni di Moody's Investors Service, i prestiti "cattivi" nelle banche raggiungeranno il picco nell'anno in corso e saranno circa il 12% del portafoglio contro il 10% nel 2010. Secondo gli analisti, il rischio di mantenere una dura concorrenza sui prezzi tra le banche degli EAU sarà compensato dal crescente interesse dei clienti nel mercato immobiliare e, quindi, dal miglioramento della qualità dei portafogli di prestiti. Una parte significativa delle operazioni di mutuo lo scorso anno è stata utilizzata per rifinanziare i prestiti esistenti, mentre la maggior parte dei prestiti di quest'anno - per emettere nuovi prestiti.

Nonostante l'umore ottimista di tutti i partecipanti al mercato, a lungo termine ci sono ancora molte domande aperte agli EAU. Il principale è la dimensione del debito di Dubai, che ora supera i $ 110 miliardi. Aggravando i bilanci delle banche, continua a ostacolare la crescita economica, riducendo la propensione degli investitori per il rischio e l'attività di prestito delle istituzioni finanziarie.

Questo autunno, le banche di Dubai e Abu Dhabi sono insolitamente basse nelle borse degli Emirati. Le quotazioni giornaliere aggiornano i nuovi minimi, nonostante il miglioramento degli indicatori fondamentali. I titoli dei maggiori istituti di credito oggi sono i titoli bancari più convenienti in Asia centrale, tranne, ovviamente, le banche dell'Egitto. Ma anche tali sconti sostanziali non generano domanda a causa della scarsa liquidità degli scambi di Dubai e Abu Dhabi. "In un mercato depresso, il valore di uno sconto non ha importanza, la gente semplicemente non acquisterà asset illiquidi", ha detto Mohammed Ali Yasin, esperto di CAPM Investment, in un'intervista con The National.

"Le banche non meritano valutazioni così basse e abbiamo bisogno di trigger per immettere liquidità nel sistema. Altrimenti, gli investitori semplicemente non saranno in grado di entrare e uscire normalmente dai propri strumenti ", fa eco Salem Khokhar, capo del dipartimento titoli della Banca nazionale di Abu Dhabi.

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