logo

Avvio di un'impresa nel settore dei servizi, può valere la pena considerare un bagno di progetto commerciale. In effetti, in questo settore c'è ancora una nicchia vuota, incentrata sul riposo della famiglia o sul recupero. È vero, sperando di aprire una struttura d'élite controllata, essere preparati per una seria competizione e difficoltà nella lotta per i clienti. Dato che un tale progetto è generalmente considerato promettente, apprenderemo i dettagli della sua organizzazione.

Dettagli del caso

Riflettendo su quanto sia redditizio il bagno come azienda, che sia redditizio e quali prospettive ha il progetto, scopriamo cosa rappresenta questa occupazione. In generale, questa attività comporta un enorme margine per la scelta di un formato specifico. Dopotutto, puoi aprire il solito per molte istituzioni dove puoi fare il bagno nel pomeriggio o concentrarti sulla versione elitaria del riposo serale. Inoltre, l'aggiunta di una sauna classica con un complesso di servizi aggiuntivi di cosmetologia o di un bar può anche portare buoni soldi - un bagno privato come idea imprenditoriale implica enormi possibilità di scegliere il formato del caso.

È anche possibile scegliere la direzione del bagno turco. Naturalmente, è improbabile che il classico bagno turco russo perda la sua popolarità, ma oggi sono richieste altre opzioni. Ad esempio, la controparte turca, finlandese e persino giapponese degli impianti di lavaggio, così come il bagno turco romano, sono molto richiesti. Inoltre, una buona soluzione sarebbe aprire ecobane.

Naturalmente, scegliendo le idee per un bagno, sii guidato dalla pervietà della posizione del tuo complesso, così come il pubblico previsto. Anche se sempre una buona opzione sarebbe quella di combinare diversi formati possibili. Naturalmente, molto dipende dal vostro investimento iniziale e dal concetto generale.

In generale, le recensioni dei proprietari di bagni di vapore lasciano delle ottime recensioni. Inoltre, la dimensione degli investimenti qui può essere relativamente piccola. Sì, e puoi organizzare un'attività quasi ovunque nel paese. Di norma, i sostenitori di questo passatempo saranno ovunque. Inoltre, tale attività integrerà perfettamente la maggior parte delle industrie correlate: l'hotel-ristorante, l'industria della salute e della bellezza, nonché il turismo. Cioè, avendo, ad esempio, il tuo campeggio e decidendo di aprire una sauna lì, puoi solo aumentare il flusso degli ospiti.

Quindi, prova a fidarti dell'opinione degli esperti quando hai posto la domanda: "Bath as a business - è redditizio?" - le recensioni degli imprenditori esperti qui sono in genere piuttosto positive. Giudicate voi stessi: combinando nello stesso edificio un tradizionale bagno di vapore pubblico durante il giorno e un complesso d'élite la sera, sarete in grado di raggiungere un segmento solido di questo mercato con prezzi accessibili per il lavaggio regolare e un servizio di qualità dopo 18 ore. Pertanto, possiamo tranquillamente dire del buon potenziale di questo business. A proposito, l'acquisto di un franchising di bath faciliterà notevolmente il compito di un principiante.

Espansione del complesso di servizi

Ovviamente, attirare i primi clienti e aumentare costantemente la reputazione dell'istituzione non è un compito così facile. Tuttavia, con alcuni trucchi si può fare benissimo con esso. Quindi, la cosa principale di cui occuparsi nella fase di sviluppo di un'idea è il concetto originale e la gamma approssimativa di servizi forniti. Ad esempio, un bagno con una piscina all'aperto avrà un ovvio vantaggio rispetto ad un normale bagno turco.

È anche una buona idea organizzare una mini-spa nel complesso della sauna. Oggi tali servizi sono richiesti tra varie età e gruppi sociali. Ottima idea - l'attrezzatura della sala del sale. Dopotutto, l'aria in queste stanze produce un effetto curativo, paragonabile a una visita a una località di montagna o di mare. In generale, il massaggio, l'idroterapia o semplicemente le attrazioni per bambini possono migliorare in modo significativo l'immagine della vostra azienda e aumentare il giro d'affari dei fondi.

Separatamente, deve essere detto sulla possibilità di vendere bevande forti. L'attrezzatura da bar è forse una necessità necessaria per un'azienda del genere. Ricorda, un'istituzione versatile e versatile gode sempre di un discreto successo.

Quindi, prova a pensare alla lista più completa di servizi quando inizi a sviluppare un piano aziendale. Il bagno di oggi è molto diverso dal solito per la vecchia generazione di luoghi in cui potevi semplicemente lavarti. I complessi moderni, piuttosto, sono luoghi di intrattenimento e intrattenimento in cui le persone si divertono con benefici per la salute simultanei. Considera le sfumature specifiche dell'attuazione di questa idea imprenditoriale.

Ci occupiamo di permessi

Quindi, se è previsto un bagno pubblico regolare, il piano aziendale per lo sviluppo può includere l'apertura del PI. Tuttavia, con l'intenzione di organizzare un complesso ricreativo e di intrattenimento a tutti gli effetti, la forma ottimale sarà, tuttavia, la società per azioni. Considerare, l'implementazione di alcol forte è impossibile senza ottenere una licenza, ed è rilasciata solo alle persone giuridiche. Inoltre, quando si sceglie OKVED, è necessario indicare nei titoli il codice 93.04, che consente di condurre affari nel settore della salute e della bellezza. A proposito, anche i bagni e le saune rientrano in questa categoria.

Naturalmente, non si può fare a meno delle tolleranze del comune locale, GPN e SES. Per ottenere tutti i documenti necessari è necessario raccogliere molti documenti che confermano la legalità della sistemazione dei locali e la loro sicurezza. Inoltre, le agenzie di regolamentazione non ti daranno il permesso di avviare un'impresa ignorando i contratti per il lavaggio e la disinfezione dei tessuti, eliminando i rifiuti e disinfettando i locali. Naturalmente, la soluzione migliore a questo problema sarà l'aiuto qualificato di specialisti, che costerà circa 149.000 r.

Scegliere una struttura

Quindi, come iniziare un business da bagno? Come aprire un complesso di lavoro con successo sulla tua terra? Queste domande riguardano tutte le persone che intendono implementare un tale progetto. Comprenderemo alcuni dettagli in maggior dettaglio.

Certo, la ricerca di un edificio adatto per un bagno turco è una tappa importante e cruciale. Qui si dovrebbe trovare un equilibrio tra il costo dell'affitto, l'area del territorio e la convenienza dell'ubicazione dello stabilimento. Certo, è necessario prestare attenzione, prima di tutto, ai complessi termali abbandonati. Anche se la loro ricostruzione costerà all'incirca lo stesso importo della riqualificazione di qualsiasi altra stanza. Il vantaggio di questa scelta è solo nella facilità di ottenere permessi per riparazioni e conclusioni sulla conformità dell'edificio con il suo carico funzionale.

E anche la convenienza della posizione dell'intero complesso è importante. Essendo all'incrocio di strade con un traffico potente, non devi preoccuparti delle difficoltà con l'aspetto dei visitatori. Forse, in ogni città puoi provare a trovare un territorio del genere.

Per quanto riguarda la superficie totale della stanza, contiamo, le norme prevedono un minimo di 5 m² per cliente nella stanza del vapore. Dopo aver aggiunto le dimensioni di docce, una piscina, un bagno, sale di riposo, un bar e vari trattamenti termali alla zona, è facile scoprire la figura finale. Di norma, un edificio di 150-300 m² sarà una buona opzione per iniziare un progetto da zero. Quindi, puoi pianificare qualcosa del genere:

  • la lobby;
  • spogliatoio;
  • bagno turco;
  • docce;
  • sala di riposo;
  • il bagno

Se avete intenzione di fornire una vasta gamma di servizi, aggiungere a questo elenco un posto per una piscina, bagni turchi e giapponesi, sale di bellezza, un parco acquatico per bambini e un bar. Il costo di affittare tali locali è piuttosto alto e ammonta a circa 150.000 r. E per i soldi si può prendere una struttura già pronta, che richiede solo piccole riparazioni e una lista minima di attrezzature.

Le specifiche del design e dell'organizzazione delle istituzioni

Eseguendo riparazioni e riqualificazione, ricorda l'alto rischio di incendio. Ad esempio, quando si pianifica di implementare un progetto commerciale di una sauna con legno, è necessario studiare attentamente tutti i requisiti necessari per l'ispezione antincendio statale per tali stabilimenti. Il tuo edificio deve avere un ingresso separato per i visitatori e un'uscita di emergenza per le situazioni di emergenza. Tutte le finestre dovrebbero aprirsi e la ventilazione - per funzionare correttamente. Per questo, le sale vapore sono dotate di un sistema di alimentazione e scarico, e nella parte inferiore della porta installano una griglia di ventilazione o lasciano uno spazio di circa tre centimetri dal pavimento.

Anche le dimensioni della stanza hanno alcuni requisiti. L'area massima del bagno turco è limitata a 24 m² e l'altezza del soffitto dovrebbe essere compresa tra 1,9 e 2,4 metri Inoltre, l'attrezzatura di queste stanze con un sistema anti-fumo e di irrigazione sarà indispensabile. Inoltre, la parete, il pavimento e il soffitto dovrebbero essere finiti solo con materiali non combustibili. L'eccezione qui, forse, sarà solo legno duro. La ricostruzione del capitale costerà 1.200.000 rubli, e il costo delle riparazioni minori sarà di circa 350.000 rubli.

Compriamo inventario e attrezzature

Successivamente, dovresti considerare quale attrezzatura per il bagno ti serve per il normale funzionamento. Anche in questo caso, l'elenco delle strutture necessarie dipende dalla gamma di servizi pianificati. Direttamente per il bagno turco è necessario acquistare una stufa a legna o elettrica e un generatore di vapore. La sauna finlandese prevede l'acquisto di una struttura prefabbricata a infrarossi. Inoltre, non devi dimenticare le piccole cose: blocchi speciali, termometri, sistema di climatizzazione automatico, scope. Su questo inventario sarà necessario porre circa 900 000 rubli.

Il completamento di camere e piscine termali avrà un costo di almeno 2.400.000 di rubli. L'acquisto di mobili e attrezzature nei locali di riposo, così come l'attrezzatura del bar, sarà di circa 1.300.000 r. Dopo tutto, è desiderabile offrire ai visitatori una vasta gamma di bevande diverse, diversi tipi di snack e piatti caldi. Cioè, oltre a piatti e vetrine, saranno necessari frigoriferi, tavoli da taglio e elettrodomestici da cucina professionali. Pertanto, l'equipaggiamento del complesso ricreativo e ricreativo per il bagno richiederà circa 4.600.000 rubli.

Assumiamo personale

Inutile dire che pianificando l'organizzazione del progetto da zero, sarà necessario prendere in considerazione la questione dello staff. Se hai intenzione di aprire una società che fornisce servizi igienici e servizi aggiuntivi, dovrai aprire i seguenti posti vacanti:

  • manager (2) - 19.000;
  • addetto al bagnino (2) - 17.000;
  • Stoker assistito (2) - 12 000;
  • barista (2) - 17.000;
  • cuoco (2) - 19.000;
  • cucina tuttofare (4) - 12.000;
  • massaggiatore (2) - 18 000;
  • cosmetologo (2) - 18 000;
  • personale tecnico: elettricista, donna delle pulizie (2) - 12 000;
  • la guardia (4) - 18.000.

Cioè, assumendo 24 persone sarà necessario calcolare le spese mensili per i pagamenti di stipendio di circa 384.000 p. Naturalmente, all'inizio è possibile risparmiare denaro, ad esempio, non assumendo un estetista, massaggiatore e sicurezza, ma collaborando con questi specialisti sulla base di contratti conclusi.

Giustificazione finanziaria del progetto

Quindi, scopriamo la fattibilità economica di questa idea. Il piano aziendale del bagno con i calcoli comporta un'analisi dettagliata di tutte le voci di spese e ricavi al fine di vedere il quadro reale e determinare i vantaggi approssimativi del business. All'inizio ti serviranno i seguenti investimenti:

  • liquidazione - 149.000;
  • ristrutturazione - 350.000;
  • equipaggiamento - 4.600.000;
  • costi non programmati - 201 000.

L'organizzazione del complesso termale vi costerà 5 300 000 rubli. I costi annuali saranno i seguenti:

  • affitto - 1.800.000;
  • salario - 4 608 000;
  • cibo, bevande e materiali cosmetici - 950.000;
  • tasse - 3.000.000;
  • l'altro è 242.000.

Le spese correnti saranno considerevoli - circa 10 600 000 r. Con una visita giornaliera media allo stabilimento di 400 rubli. e il noleggio serale del complesso a circa 2.500 p / h, per l'anno si può dare una mano a 12.800.000 p. Un profitto di 2,2 milioni di rubli fornirà l'opportunità di restituire gli investimenti per 31 mesi.

Avendo imparato le domande generali sull'organizzazione di un tale progetto, come aprire un bagno, sarà molto più facile per un nuovo arrivato pianificare tale attività. Forse l'unico inconveniente significativo di questa attività sarà la frequente necessità di revisione dopo tre o quattro anni di lavoro. Tuttavia, entrate stabili e regolari renderanno questo investimento abbastanza redditizio.

Come aprire un bagno da zero? Istruzioni per l'organizzazione di un business.

Il posizionamento dello stabilimento balneare è stato a lungo luogo comune per molte persone. Prima di tutto, è collegato alla crescente popolarità di uno stile di vita sano e, come è noto, le procedure di bagno rafforzano molto bene la salute fisica di una persona. Oltre ai servizi di base, puoi vendere servizi aggiuntivi, come massaggi o una sala fitness. In effetti, il business del bagno ha ampie prospettive di sviluppo.

Diamo un'occhiata ai principali pro e contro dell'apertura di un bagno.

pro:

  • alta richiesta per questo servizio. Un sacco di persone frequentano regolarmente tali strutture ricreative.
  • possibile espansione dei servizi. Le prospettive sono enormi, come si sviluppa, è possibile offrire servizi cosmetici e massaggi, una sala fitness e altro ancora.
  • Con un approccio competente a questa attività, puoi ottenere profitti elevati.

contro:

  • grande capitale iniziale;
  • riparazioni frequenti. A causa del fatto che l'umidità elevata, devi cambiare regolarmente la copertura della stanza.
  • stagionalità dell'attività di noleggio.

È redditizio iniziare in questa direzione, decidi già leggendo questo articolo fino alla fine, ma una cosa è chiara: questa è una direzione promettente che merita l'attenzione degli imprenditori.

Vuoi perdere concorrenti? Esegui l'attività originale, ovvero un bagno su ruote. Come fare questo? Guarda il video a questo link. In effetti, questa è una cosa molto redditizia. In realtà puoi lavorare in qualsiasi posto della tua città.

Luogo e stanza

Uno dei problemi principali in questo settore è la selezione di un luogo e più probabilmente le premesse per il business.

A seconda di dove si trova il bagno, condividono diversi formati di base.

  1. Complesso ricreativo Solitamente i bagni sono collocati in campagna, da qualche parte vicino alla foresta. Così, sarete in grado di offrire il massimo comfort e un'atmosfera di relax in aria pulita.
  2. Bagni della città Ma ci sono opzioni per avviare un'impresa di bagno nelle condizioni di una città: si tratta piuttosto di bagni pubblici destinati a un ampio flusso di clienti abituali. La loro gamma di servizi di solito include molti trattamenti benessere aggiuntivi.
  3. Affari nel bagno a casa. Questo formato è popolare nelle città di provincia, dove gli uomini d'affari, come reddito extra, costruiscono un bagno sulla loro terra, redigono tutti i documenti necessari e poi li affittano.

Se parliamo del costo, la prima opzione è la più costosa, oltre a spendere soldi per il trasporto. Il secondo più economico, ma il livello di servizio è minimo. E il terzo è la decisione di prezzo medio.

Hai tre opzioni per la costruzione di un bagno:

  • costruire un complesso da bagno da zero - il prezzo sarà di circa $ 850 per 1 mq;
  • ripara l'edificio esistente e riattaccilo sotto il bagno - il prezzo sarà di circa $ 300 per 1 kmq. m.;
  • acquisto di un bagno pronto. Il prezzo è generalmente sovrastimato, dal momento che si sta acquistando non solo un edificio, ma un business già pronto, e in questo i segmenti di prezzo sono significativamente diversi.

Di cosa hai bisogno per aprire un bagno? La stanza dovrebbe essere segmentata per settore, dovresti avere:

  • bagno turco;
  • una stanza con una piscina;
  • sala di riposo;
  • bagno;
  • guardaroba.

Tutti questi locali dovrebbero essere rinnovati usando materiali resistenti all'umidità, come le piastrelle di ceramica.

Il bagno turco è dotato di una sezione con pietre, a cui si trovano la camera del fuoco, i lettini prendisole e le sedute, nonché i poggiatesta in legno.

Le pareti del bagno turco rivestono l'ontano (opzione economica), e soprattutto il lime. Sono questi i materiali che danno l'effetto più benefico della visita al bagno e sono più resistenti all'umidità e alle alte temperature rispetto alle stesse conifere.

Dall'equipaggiamento ti serviranno:

  • stufa a legna in pietra. È questo tipo di focolare che deve essere incluso nel business plan di una sauna russa con legno. Nel bagno russo, l'umidità raggiunge il 90% e la temperatura viene mantenuta da 80-110 gradi.
  • mestolo per un set di acqua.
  • olii essenziali per il bagno turco.
  • secchi che vengono posizionati quando si lascia il bagno. Questa è un'alternativa alla piscina, se una persona non vuole saltare in piscina, può semplicemente rinfrescarsi con un secchio di acqua fredda.
  • attrezzatura cabina doccia: miscelatori, mensole, scale.
  • attrezzatura da piscina Filtri, prodotti per la pulizia.
  • Disposizione dei bagni: lavandino, wc, asciuga asciugamano, portasapone.
  • mobili per la sala di riposo: un grande tavolo e sedie, un divano e poltrone.
  • TV.
  • mobili per un armadio.
  • Lenzuola, asciugamani e pantofole per i visitatori.

Ciò dimostra che il bagno, in quanto impresa richiede ingenti investimenti finanziari e molti imprenditori in fase di avvio, tale formato di attività non può permettersi.

La stanza dovrebbe essere equipaggiata secondo i requisiti del SES e del servizio antincendio e dovrebbe contenere tutte le comunicazioni: riscaldamento, ventilazione, elettricità, impianto idraulico.

A proposito, guarda anche all'idea imprenditoriale di aprire un salone di abbronzatura. Minori costi e buoni profitti. Ne abbiamo scritto più dettagliatamente qui - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. In effetti, un'attività eccellente, sarà molto utile per i saloni di bellezza esistenti.

Elenco dei servizi

Prima di aprire un bagno privato, devi considerare chiaramente un elenco di tutti i servizi e, se possibile, decidere come espanderli in futuro. Quindi, oltre al bagno turco e alla sala relax, molti clienti preferiscono visitare un centro benessere o SPA. Anche qui è possibile aggiungere: bagni di sale, tini infuocati, servizi di un caffè, biliardo, calcio balilla, un hotel, una palestra.

Come puoi vedere, c'è molto da fare, ma allo stesso tempo espandere il numero di servizi forniti in un piccolo stabilimento balneare richiede importanti aggiunte finanziarie.

pubblicità

Per lo sviluppo del business, è necessario utilizzare varie opzioni pubblicitarie. I principali tipi di mosse di marketing che funzionano: annunci nei media e nei forum, passaparola, distribuzione di volantini.

Redditizio per un bagno privato creerà il tuo sito web. Questo può aumentare significativamente il business. In questo caso, dovrai fare un sito di ottimizzazione dei motori di ricerca e connetterti alla pubblicità contestuale, che porterà le prime chiamate nei primi giorni di lavoro, il tuo sito Internet.

L'intera strategia di sviluppo del business del bagno si basa sullo sviluppo di una base clienti regolare. Puoi anche dire che le compagnie di base ordineranno regolarmente i servizi del tuo complesso ricreativo. La gente va allo stabilimento balneare in aziende da 4 a 7 persone. Pertanto, per avere costantemente alti profitti, è necessario attirare circa 25 - 30 gruppi di clienti abituali.

Pensa al programma di sconti e promozioni per i clienti abituali per mantenere i visitatori, offrire nuovi servizi.

Il personale

Per iniziare avrai bisogno di:

  • Administrator. Lavora con i clienti, prendendo ordini e pagamenti.
  • Operaio tecnico Abbattimento di legno, preparazione di un bagno e altri lavori fisici.
  • Una donna delle pulizie. Pulizia bagni e stanze.
  • La guardia Spesso, in un bagno privato, riposano la sera, inoltre tutto è spesso ubriaco, quindi la sicurezza non sarà superflua.
  • Massaggiatore.

Quanto costa aprire un bagno?

Ora consideriamo quali investimenti dovranno essere inclusi nel piano aziendale del bagno, in modo da non trovarsi in una situazione di un numero elevato di spese impreviste in futuro.

  • costruzione o riparazione di bagni - da $ 300 a $ 1000 per 1 mq. L'area bagno media è di circa 70 - 100 mq
  • acquisto di attrezzature e mobili - $ 7.000 - $ 9.000. L'elenco delle attrezzature necessarie che abbiamo esaminato sopra.
  • tasse - $ 150 / mese.
  • pagamento di utenze.
  • acquisto di materiali di consumo (legna da ardere, olii essenziali, ecc.).
  • pubblicità - $ 100 / mese
  • salario ai dipendenti.

Come l'operazione del bagno, ci saranno costi per l'impianto idraulico, il rivestimento del bagno turco e così via. Inoltre, se consideri questa idea di business non solo nel formato di aprire un bagno, ma anche di fornire servizi aggiuntivi, devi includere qui i costi del loro lancio.

Quanto puoi guadagnare?

In media, il prezzo per un'ora di noleggio di un bagno per l'intera azienda è compreso tra $ 9 e $ 30. Una società di solito ordina una visita per 3 ore e questo importo è di $ 27 - $ 90. Il giorno ci sono da 3 a 5 aziende. Quindi per il giorno un piccolo bagno privato guadagna circa - $ 175 - $ 290. Per il mese, questo è l'importo - $ 5250 - $ 8700. Questi sono prezzi per una grande città, nelle città di provincia questi importi saranno più bassi, ma anche i costi per l'apertura di un bagno saranno inferiori.

Includono anche entrate da servizi aggiuntivi, vendite di scope, pantofole, cappelli e altre cose.

Con la detrazione delle spese mensili, il proprietario del bagno ha circa $ 3.000 - $ 3.500 lasciati nelle sue mani.

Il periodo di recupero dell'investimento è di 1,5 - 2 anni.

Conclusioni. Ti abbiamo portato un piano aziendale del bagno con calcoli di base che aiuteranno l'imprenditore iniziale a formare un quadro completo dell'apertura di questo business. Questa nicchia è un duro lavoro e grandi investimenti, ma anche la redditività piace, inoltre la domanda per questo servizio è in costante crescita.

Affittare un bagno in affitto? Stiamo aspettando il tuo feedback su quest'area di attività.

Noleggio di sauna come idea imprenditoriale

Per molti, l'inizio della propria attività si trova di fronte all'incapacità di compiere adeguatamente i propri sforzi e scegliere il modo più corretto e reale di guadagnare. Molto spesso, le start-up di business sono scoraggiate dalla necessità di investire una notevole quantità di denaro nell'acquisto di attrezzature, la mancanza di fiducia nella domanda di servizi sul mercato e una maggiore concorrenza nel mercato. E se con l'opzione di trading questo può essere davvero così, allora nel settore dei servizi le cose sono un po 'diverse. Dopotutto, dove il fattore umano gioca un ruolo importante, il cliente sceglie sempre non solo un servizio di alta qualità, ma anche un atteggiamento umano, soprattutto se il noleggio di una sauna viene scelto come attività.

Affitto della sauna: da dove cominciare?

L'idea è di non investire pesantemente nell'acquisto di attrezzature ed edifici, ma semplicemente affittare un business già pronto per un certo periodo non è nuovo. Affittare una sauna in questa lista è lontano dall'ultimo posto. L'attrattiva dell'opportunità di affittare con l'obiettivo di ampliare o utilizzare come attività principale una sauna in piscina economica merita molta più attenzione rispetto alla costruzione di progetti arcobaleno.

Per la maggior parte degli abitanti delle città, nonostante il comfort e la comodità degli alloggi moderni, l'opportunità di visitare una sauna economica con piscina spesso diventa un evento. Senza contare che una grande compagnia di veri intenditori del piacere del vapore caldo è selezionata per visitare una tale istituzione.

Piano aziendale

Tuttavia, per coloro che decidono di costruire la propria attività per affittare una sauna, è indispensabile sviluppare un chiaro algoritmo di azioni e, se possibile, scrivere il piano aziendale, tra cui:

  1. - un elenco delle principali qualità dei locali affittati;
  2. - requisiti relativi alla legalità dell'impresa;
  3. - requisiti tecnici dell'attrezzatura;
  4. - Condizioni di noleggio della sauna, pagamento, caratteristiche del funzionamento delle attrezzature, bollette;
  5. - requisiti per le condizioni igieniche dell'oggetto affittato.

Per la fase iniziale di fare affari, l'opzione migliore è quella di noleggiare una sauna economica con una piscina, garantendo una piccola azienda di 4-7 persone. Dovrebbe considerare attentamente non solo ciò che viene preso come base per gli indicatori di pagamento, ma anche come verranno effettuati i lavori di pulizia, disinfezione e cambio dell'acqua nella piscina. L'affitto di una sauna economica con una piscina inizierà a coprire un numero maggiore di visitatori, se dai primi giorni offriamo servizi di eccellente qualità ad un prezzo accessibile.

Tuttavia, valutando il contratto di locazione come uno dei possibili inizi della propria attività, si dovrebbe ricordare che in questo caso non ci si dovrebbe aspettare risultati elevati fin dai primi giorni, perché una sauna è, prima di tutto, una questione per l'anima, e solo allora un'impresa.

Idea per gli affari n. 59: quanto è redditizio aprire un bagno e da dove cominciare?

Bath come azienda è interessata a un numero enorme di imprenditori e tutti cercano risposte a tutta una serie di domande - è redditizio, da dove cominciare, come aprirlo?

Oggi, un bagno privato è un evento comune in un appartamento e in una casa privata. Recentemente, questo piacere non era disponibile per tutti, perché il bagno russo era molto popolare. Nei villaggi, i bagni sorgevano su quasi tutti i siti, e questo piacere ha trovato i suoi consumatori in ogni momento dell'anno.

E se prima c'erano solo una manciata di proprietari di bagni complessi, oggi l'apertura di un tale istituto per uso privato e pubblico è un grande affare.

Scelta della direzione

Senza dubbio, tutto inizia con la scelta del concetto su cui sarà costruito l'intero processo. Ci sono diverse opzioni - qui e edifici privati ​​di piccole dimensioni, e saune di vario tipo, e bagni in un barile, e anche grandi istituzioni pubbliche, destinate a visite di massa.

Puoi scegliere qualsiasi opzione a tuo piacimento - il tuo progetto futuro può essere un bagno per famiglie, oppure può essere un complesso d'élite a tutti gli effetti con vari tipi di bagni di vapore e altri tipi di attività ricreative. Ogni campione deve essere confrontato con il modello finanziario che fa per te, quindi qualsiasi attività porterà profitto e piacere ai clienti abituali.

Nella fase iniziale è importante determinare chi sarà il tuo pubblico di destinazione. È sulla categoria di persone che dovrebbero essere guidate nella formazione di un business plan, sauna, ecc.

La scelta del tipo di bagno

Oggi l'imprenditorialità ti consente di combinare le specie, ma, nonostante questa possibilità, devi soddisfare pienamente le esigenze del pubblico, che può variare a seconda della regione. Gli esempi forniti di seguito ti permetteranno di scegliere una categoria e di eseguire correttamente la sua promozione:

  • Il classico bagno russo, a cui la stragrande maggioranza delle persone è abituata, assume una temperatura da 50 a 90 gradi, mentre stare in una stanza per un visitatore può essere fino a 25 minuti ininterrottamente. È conveniente fornire servizi aggiuntivi, come massaggi e l'uso di profumate scope fresche.
  • Per gli affari è molto vantaggioso aprire saune finlandesi con un diverso tipo di vapore. La temperatura qui è molto più alta e il tempo trascorso non dovrebbe eccedere i dieci minuti. Inoltre, per ulteriori procedure sarà necessaria una stanza separata.
  • I bagni turchi si distinguono anche per l'alta redditività e il recupero, mentre le pareti sono necessariamente fatte di marmo e una caldaia specializzata è responsabile per il riscaldamento. La temperatura dell'aria qui è inferiore rispetto ad altri tipi, mentre l'umidità è molto più alta, il che distingue questi bagni dagli altri.

Vantaggi e svantaggi

Dovresti avere familiarità con gli aspetti positivi e negativi di tali attività commerciali.

  1. Vale la pena organizzare un bagno, se non altro perché questo servizio è sempre stato considerato molto richiesto. Indipendentemente dal tipo di bagno, una persona lo visita regolarmente, trascorre le vacanze e i compleanni qui, semplicemente si rilassa piacevolmente. Il bagno, anche in presenza di bagni e aree suburbane, è sempre frequentato da persone di ogni classe e mezzi finanziari, quindi la domanda di rimborso non vale la pena.
  2. Un bagno privato non richiede un vasto appezzamento di terra - è possibile organizzare un tale istituto sulla propria terra, l'importante è far fronte con competenza ai calcoli e iniziare la costruzione, avendo già preparato un piano.
  3. Le persone che hanno organizzato un bagno privato e ne sono state proprietarie per molti anni sostengono che la creazione di un'impresa non richiede grandi investimenti: è sufficiente un capitale di avviamento sufficiente per fabbricare e produrre il bagno stesso, acquistare attrezzature e mantenerlo.

Lo svantaggio principale di questa zona è chiamato un lungo recupero e costi elevati per le utility - non sarà possibile risparmiare sull'acqua.

Bagni pubblici

Non è sempre l'imprenditore che sceglie uno scenario in cui un bagno è privato e privato. Oggi la moda per i bagni pubblici, che ci è nota da vecchi film e storie della vecchia generazione, sta tornando. È proficuo creare una tale istituzione, quali sono le caratteristiche di tale impresa?

Oggi, un bagno pubblico è radicalmente diverso da quello che vedevamo ai tempi dell'Unione Sovietica. I requisiti per loro sono aumentati in modo significativo, e ora è uno spazio per la ricreazione con un gran numero di bagni di vapore, un'atmosfera accogliente e una varietà di servizi che chiunque può utilizzare.

Considera questi punti:

  • sono richieste cabine doccia individuali;
  • oltre alle stanze del vapore, è necessario fornire un posto per riposare;
  • si raccomanda di organizzare una piscina nell'edificio;
  • qui puoi realizzare la vendita di snack e bevande.

Qui, un imprenditore è in attesa di una contabilità complicata, e nella fase iniziale devono essere fatti molti calcoli. Ma con l'approccio giusto, l'istituzione porterà enormi profitti. Prenditi cura di servizi aggiuntivi che costringeranno il cliente a tornare a te ancora e ancora, così come il personale gentile e disponibile che lascerà un'impressione positiva sul visitatore.

documentazione

La creazione di qualsiasi impresa privata comporta la registrazione obbligatoria di tutta la documentazione necessaria. Solo in questo modo garantirai la legittimità della tua attività, eviterai situazioni spiacevoli che possono causare gravi danni finanziari. Si consiglia di assemblare il pacchetto di documenti in anticipo, in quanto sarà possibile aprire l'istituto all'ora esatta stabilita dal piano ed evitare costi aggiuntivi.

Per creare un'impresa, è necessario contattare il servizio fiscale locale e ottenere lo status di un singolo imprenditore in termini di organizzazioni di salute e fitness. In questo caso, ti verrà richiesto di pagare una tassa e tutte le azioni saranno eseguite come persone registrate ufficialmente.

La registrazione di un IP è solitamente piuttosto economica, viene emessa entro tre giorni e non richiede la presenza di un avvocato. Solo dopo aver ottenuto questo status, puoi impegnarti in attività e iniziare la tua attività.

In futuro, dovrai passare attraverso diverse ispezioni, che includono l'epidemiologia sanitaria e il fuoco. Dopo la verifica, devono rilasciare documenti che confermino la piena conformità ai requisiti e, successivamente, la propria attività sia considerata completamente sicura e consentita.

Il personale

Dovrai ritirare i dipendenti con un libretto sanitario valido, tra cui i seguenti professionisti:

  1. Uno o più bagnini.
  2. Administrator.
  3. Addetti alle pulizie.
  4. Il personale che serve la cucina, se presente.
  5. Massaggiatore.
  6. Specialista responsabile dell'inventario.

Assicurati di includere le retribuzioni dei dipendenti nelle tue spese, quindi il tuo compito sarà notevolmente semplificato.

Video: casa d'affari nel bagno russo.

vantaggio

Il calcolo dei costi deve essere effettuato in stretta conformità con la regione, la scala dell'istituto. Questo è l'unico modo per determinare il capitale iniziale, per gestire i profitti futuri.

Alle spese iniziali sono inclusi i seguenti articoli:

Business plan di sauna con calcoli o come aprire una sauna

Dati approssimativi:

  • Reddito mensile - 248 600 rubli.
  • Profitto netto: 85 100 rubli.
  • Costi iniziali - 965 800 rubli.
  • Payback - da 1 anno.

contenuto

Nota: questo piano aziendale, come tutti gli altri nella sezione Piani aziendali, contiene calcoli dei prezzi medi, che possono differire nel tuo caso. Pertanto, ti consigliamo di effettuare calcoli per la tua attività individualmente.

In questo articolo faremo un piano aziendale dettagliato della sauna con i calcoli.

Descrizione del servizio

Questo piano aziendale considera una sauna che fornisce servizi al pubblico. L'edificio sarà affittato a lungo termine. Lei si troverà in un edificio residenziale. In questo caso, è necessario prestare attenzione agli aspetti organizzativi e legali. La sauna deve soddisfare molti requisiti e dovrai ottenere molte autorizzazioni.

Analisi di mercato

Studiando la domanda di business, è necessario comprendere che i bisogni di una persona in una varietà di attività ricreative dipendono in gran parte dalle sue capacità finanziarie. Sì, ora ci sono tempi difficili nel paese e molte persone hanno difficoltà. Qualcuno dirà, perché hai bisogno di una sauna se puoi lavarti a casa? Ecco un'altra domanda Innanzitutto, la sauna o il bagno hanno una serie di effetti terapeutici e profilattici. In secondo luogo, oggi i giovani utilizzano sempre più tali forme di svago. Perché? Sono attratti dall'atmosfera informale, una cerchia ristretta di persone.

Se parliamo della richiesta di servizi, oggi le saune e non le saune sono più popolari tra i russi. Anche se il bagno è una tradizione russa originale. Tale spostamento di interessi si è verificato principalmente a causa del "ringiovanimento" dei consumatori. Oggi i servizi di sauna sono utilizzati da persone di età compresa tra i 20 ei 45 anni. Allo stesso tempo, sia le donne che gli uomini amano visitarla.

Con la categoria di destinazione determinata. Ora devi capire se c'è un posto nel mercato e qual è la concorrenza in questo segmento. C'è competizione, come in ogni altra forma di business promettente. Secondo Rosstat, il numero schiacciante di bagni e saune oggi conta per medie e grandi imprese (più di ¾). Le piccole imprese possiedono solo il 12% dei bagni e delle saune del paese.

Sulla base dei dati ottenuti, possiamo concludere che i principali concorrenti saranno:

  1. Grandi imprese In tali casi, l'organizzazione di solito offre una vasta gamma di servizi. Le saune sono incluse qui. Il costo in tali stabilimenti è in genere piuttosto elevato. Ma la qualità dei servizi al livello. Puoi combattere con tali giganti. È necessario offrire prezzi migliori o, eventualmente, tenere promozioni, per fornire sconti. La qualità dovrebbe anche essere alta. È meglio trovarsi nella distanza di tali grandi centri ricreativi al fine di evitare un conflitto diretto di interessi.
  2. Piccoli uomini d'affari Tali organizzazioni non coprono un ampio segmento del mercato. Combatterli è abbastanza facile. Dobbiamo trovare un posto in modo che non ci siano altre saune nelle vicinanze. Puoi combattere con le piccole imprese con la pubblicità. I prezzi in questo caso non svolgeranno un ruolo speciale (entro limiti ragionevoli, ovviamente).

Prima di creare la tua sauna, devi studiare la struttura del mercato di una città particolare. Può essere molto diverso dalla situazione, anche nelle regioni limitrofe. Di seguito è riportato un elenco di milioni di città più, disposte in ordine decrescente del numero di saune per 100 mila persone.

È importante condurre uno studio di geomarketing competente al fine di valutare in modo più affidabile le tue possibilità in una determinata nicchia, per sviluppare una strategia.

Va notato che il costo in questo settore dei servizi è impostato in modo piuttosto specifico. Gli imprenditori procedono dalla parità competitiva, cioè si basano sui prezzi dell'altro.

Analisi SWOT

Quando si realizza un business plan per una sauna, è necessario considerare tutti i tipi di fattori che, in un modo o nell'altro, possono influenzare non solo la quantità di profitto, ma in generale la sua disponibilità. È consuetudine suddividere tali fattori in esterni e interni. Il controllo e la regolazione esterni sono impossibili. Ma possono essere usati a proprio vantaggio (se è possibile) ed evitati (se si tratta di una minaccia). Quindi, per i fattori esterni in questo caso sono inclusi:

  1. Caratteristiche:
  • Bassi costi fissi.
  • Aumento della domanda dei consumatori per questo servizio.
  • La crescita degli standard di vita, aumentando la rilevanza della proposta.
  • Offrire servizi aggiuntivi.
  1. minacce:
  • Possibile aumento della concorrenza.
  • Un cambiamento radicale nei gusti dei consumatori.
  • Alto livello di concorrenza.
  • Abbastanza un costo iniziale serio.
  • Requisiti elevati per la stanza utilizzata.
  • Un processo piuttosto difficile all'inizio, associato alla necessità di una riqualificazione.

È possibile lavorare con fattori interni - eliminare il negativo e rafforzare l'influenza di quelli positivi. Questi includono:

  1. Punti di forza:
  • Non c'è bisogno di personale altamente qualificato.
  • Fornire un servizio di qualità.
  • Utilizzando metodi di promozione efficaci.
  • L'uso di materiali di qualità, disegni.
  • L'uso di attrezzature moderne.
  • Profonda analisi di mercato.
  1. Punti di debolezza:
  • La necessità di autofinanziamento.
  • Mancanza di una strategia a lungo termine.
  • Mancanza di esperienza
  • Alto livello di rischio.

Sulla base delle condizioni di lavoro identificate, possiamo concludere che occorre prestare particolare attenzione a:

  1. Selezione dei locali e consegna nella forma appropriata.
  2. Sviluppa una strategia di promozione.
  3. Lo sviluppo di offerte speciali.
  4. La selezione di attrezzature di qualità.

Valutazione delle opportunità

La sauna funzionerà senza giorni di riposo. Il più grande afflusso si osserva nel fine settimana o nel pomeriggio. Pertanto, la modalità operativa sarà la seguente:

Totale: 96 ore settimanali, circa 411 ore al mese.

Per lavoro avrai bisogno di 2 amministratori. Funzioneranno da 2 a 2. Per non assumere addetti alle pulizie, è possibile riassegnare i locali all'amministratore. E i soldi possono essere salvati e gli operai non assumono molto.

Va notato che c'è stagionalità in questo tipo di attività: puoi combatterla con l'aiuto di un sistema di promozioni e sconti. Inoltre, la sera, le persone sono più disposte ad andare in sauna. Ha senso fare prezzi diversi a seconda del tempo.

Aspetti organizzativi e legali

  1. Forma legale - SP o LLC. Se prevedi di vendere prodotti alcolici, solo la seconda opzione lo farà. Naturalmente, questo richiederà la licenza appropriata. Codici OKVED che potrebbero essere necessari:
  • 93.04 - Attività di benessere fisico;
  • 55.40 - Attività di bar;
  • 52.11 - Commercio al dettaglio in negozi non specializzati, principalmente prodotti alimentari, comprese bevande e prodotti del tabacco;
  • 52.33 - Commercio al dettaglio di articoli di profumeria e cosmetici;
  • 52.33.1 - Commercio al dettaglio di articoli cosmetici e da toletta, eccetto il sapone;
  • 52.42.2 - Commercio al dettaglio di biancheria intima.

In ogni caso, il set di codici sarà tuo. Dovrebbe tenere conto di quali servizi aggiuntivi fornisce l'organizzazione.

  1. L'imprenditore può scegliere USN o UTII. Nel secondo caso, sono possibili due opzioni: il sistema fiscale semplificato "reddito" 6% o il sistema fiscale semplificato "reddito meno spese" 6-15% (il tasso è determinato in base alla regione).
  2. Per ricevere il pagamento tramite bonifico bancario, è necessario aprire un conto corrente.
  3. Secondo il set di regole SP 54.13330.2011 in edifici residenziali è vietato aprire bagni, ma non saune. In precedenza, erano anche vietati (secondo SNiP 31-01-2003), ad eccezione delle singole saune situate negli appartamenti.
  4. Scegliendo il seminterrato di un edificio residenziale come premessa, devi essere preparato per una collisione con molte difficoltà. In primo luogo, è meglio cercare immediatamente immobili commerciali in affitto (cioè già trasferiti e non residenziali).
  5. Ci deve essere un contratto di locazione formale;
  6. Quindi, l'aspetto delle saune nelle case non è proibito. Ma devono rispettare tutte le norme e i regolamenti applicabili. Ci sono i seguenti requisiti:
  • Soddisfazione con assolutamente tutte le norme di SNiPs (altrimenti l'organizzazione sarà chiusa).
  • Il bagno turco non deve superare i 24 m³;
  • La sauna deve essere utilizzata con un forno speciale, fabbricato in fabbrica, per il riscaldamento con spegnimento automatico quando la temperatura raggiunge i 130 gradi e dopo otto ore di funzionamento continuo. Questa stufa non dovrebbe essere più vicina di 20 centimetri alle pareti del bagno turco. Sopra la stufa, è necessario installare uno scudo termico a prova di fuoco.
  • Lo sfiato deve essere dotato di una valvola ignifuga.
  • Il progetto di riqualificazione deve essere coordinato con l'Ispettorato degli alloggi, l'Ispettorato della supervisione statale per l'architettura e la costruzione, l'organizzazione di manutenzione domestica (CC o HOA), il servizio sanitario-epidemiologico, il servizio antincendio statale e l'ufficio di Rospotrebnadzor.

Piano di marketing

Il costo varia da 1 000 a 1 200 rubli, a seconda del giorno della settimana e dell'ora del giorno. Il controllo medio in futuro sarà considerato come 1 100 rubli.

  1. Iscriviti. È necessario appendere un cartello luminoso e visibile all'ingresso. Ciò attirerà i clienti che vivono nelle vicinanze e di passaggio. E dovrebbe essere chiaro che questa è una sauna, e non qualcos'altro (puoi usare l'immagine di una persona nel bagno turco, per esempio, o scegliere il nome appropriato).
  2. Registrazione nei cataloghi online. È importante scegliere i siti più visitati e inserire le informazioni al massimo.
  3. È necessario ottenere un gruppo in contatto o il proprio sito.
  4. Pubblicità perfetta e contestuale.
  5. È possibile utilizzare la pubblicità su televisione, radio, inviare informazioni sui giornali locali.

Vale anche la pena pensare a tenere promozioni, disegnare all'interno del gruppo. È importante attirare il maggior numero possibile di clienti. Dovrebbe essere chiaro che solo una società può essere in una sauna alla volta, quindi i volantini, ad esempio, non saranno efficaci.

C'è una regola importante: i clienti più regolari nella sauna, migliore è la pubblicità e migliore è la pubblicità, maggiore è il reddito.

I propri affari: le regole del business del bagno

I bagni privati ​​nelle grandi città hanno cominciato ad apparire per un periodo piuttosto lungo. Tuttavia, solo negli ultimi tre anni il mercato ha iniziato a riempirsi e subire cambiamenti significativi. Ogni sorta di "chiuso", "elite" e bagno VIP divorziarono troppo. Ma gli stabilimenti familiari e i complessi sanitari sono scarsi.

E, tuttavia, ultimamente il mercato è cambiato in modo significativo: i bagni sono diventati molto di più. Non c'è una tale mancanza acuta di bagni buoni e "decenti", come tre anni fa allo stesso. È interessante notare che cambiamenti drastici si sono verificati a livello dei consumatori. Se prima la maggior parte dei clienti stava crollando di notte, da grandi compagnie rumorose, ora la maggior parte dei visitatori è di giorno e di sera. Vanno al bagno per la salute e il benessere.

Ora c'è un bisogno urgente di strutture familiari. E il bagno può essere un posto così. Le persone vogliono sedersi tranquillamente, ad esempio, in una sauna, in un solarium o in un bar, e per i bambini a cui badare in questo momento, intrattenerli.

In generale, il bagno non è un'attività molto difficile da avviare. Almeno, non incontrerete inizialmente una competizione così acuta come nel mercato di ristoranti, caffè o persino in biliardo. Inoltre, con buona fortuna, un bagno può essere più redditizio di un ristorante. Aprendo un bagno, si dovrebbe procedere dal costo di $ 1.000 per metro quadrato. E i contatori stessi ne richiederanno almeno 150. Ma il costo della manutenzione è basso. Il bagno può ripagare in tre anni, e in sette - tutto dipende dal marketing, dalla pubblicità, dalla reputazione.

Questo è ciò che ora parliamo.

Affari in bagno: regola numero 1

Puoi costruire un intero complesso ricreativo e ricreativo su un quadrato e usarlo nel modo più efficiente possibile. Affinché un'istituzione di questo tipo sia redditizia, è necessario soddisfare le esigenze di diversi gruppi target contemporaneamente. Durante il giorno, puoi prendere i bambini che sono impegnati nella ginnastica ricreativa, la sera, i familiari, di notte - quelli che amano "divertirsi".

In realtà, questo vale anche per le piccole stanze. L'area minima su cui si adatterà il bagno è di 150 metri. La pratica dimostra che anche in uno spazio del genere, è possibile creare un complesso che, se necessario, sarà affittato e fungerà da bagno pubblico.

Non è molto difficile calcolare la redditività di un bagno in un modo o nell'altro: il "biglietto d'ingresso" per visitatori una tantum costa dai 200 ai 500 rubli, l'affitto di un'intera stanza è di 2.000-6.000 rubli all'ora. 8-15 persone possono stare in un piccolo bagno. Apparentemente, è possibile ottenere una modalità di funzionamento ottimale, garantendo un buon rendimento durante il giorno e vendendo di sera e di notte.

Business del bagno: regola numero 2

La vendita di alcol non sempre genera reddito, tuttavia, secondo l'opinione di molti imprenditori, sarà comunque necessario vendere bevande forti. Altrimenti, i clienti "portano con loro". Bath dovrebbe essere universale: benessere e intrattenimento. Sebbene con l'idea originale della performance dal bagno, puoi fare un'attrazione totale. Ad esempio, a San Pietroburgo c'è una struttura galleggiante che si autodefinisce orgogliosamente "Old Cadet Destroyer". Questa è una barca di quindici metri, in cui è possibile organizzare feste aziendali (e non molto aziendali).

Se il bagno è piccolo, può essere un "satellite" di grande successo in qualsiasi altra attività. Quando un ristorante, night club, centro di intrattenimento, hotel o fitness club.

Tuttavia, non è necessario costruire un bagno nel luogo più percorribile del centro. Nel bagno lo stesso non entra per caso, dalla strada, ma è improbabile che vada specificamente dall'altra parte della città, soprattutto se è grande. Una posizione vincente conterà su una certa area in modo che sia un bagno vicino alla casa, dove è conveniente uscire in qualsiasi momento.

È possibile attrarre un cliente con una quantità enorme di servizi aggiuntivi: questo, naturalmente, è impennata, massaggio classico, massaggio con sapone, peeling, solarium, stone therapy. La stone therapy è una procedura odierna alla moda, durante la quale pietre riscaldate vengono poste su certe parti del corpo. Affinché i servizi siano di buona qualità, occorre prestare attenzione anche alla selezione del personale.

In generale, per il normale funzionamento del bagno le persone non hanno bisogno di molto: l'amministratore, il massaggiatore, i bagnanti e un addetto alle pulizie.

Business del bagno: regola numero 3

Per aprire una licenza di bagno non è necessario, è necessario per la vendita di alcol. E senza questo bagno oggi non è abbastanza.

Se la vostra camera ha una piccola area, è abbastanza difficile montare la cucina qui, in questo caso, è possibile concordare con un ristorante nelle vicinanze circa la consegna dei piatti sull'ordine del cliente. Per tale offerta, hai il diritto di richiedere al ristorante di inserire il tuo annuncio. Inoltre, è necessario un budget pubblicitario separato, anche se non molto grande, specialmente se si sta cercando di rendere massiccia la propria istituzione.

La pubblicità nei media ti informa solo del cliente, ma non ti crea una reputazione, che è molto importante per un bagno oggi. E se tieni un bagno VIP, la scelta della stazione radio o della rivista in cui intendi inserire un annuncio dovrebbe essere affrontata con particolare attenzione in modo che le informazioni raggiungano quei potenziali clienti che sono preferibili a te. La pubblicità più efficace è "passaparola"

Impresa di balneazione: regola numero 4

Permettendo a te stesso di costruire un edificio separato per un bagno, forse, non tutti possono farlo. Puoi provare a convertire un vecchio pubblico sotto un bagno commerciale. Questo, ovviamente, è più economico rispetto a costruirne uno nuovo, ma risparmiando sulle riparazioni e l'attrezzatura non funzionerà. Dovremo effettuare una completa riqualificazione, cambiare tutte le comunicazioni, rafforzare le capacità, installare gli impianti di trattamento delle acque reflue. Il vecchio edificio sarà molto probabilmente consumato, perché la particolarità del bagno è che c'è sempre molta umidità. Quindi è bene trovare una stanza moderata per un bagno, e non necessariamente al primo piano.

In ogni bagno ci dovrebbe essere: spogliatoi, docce, sala massaggi, font con acqua ghiacciata, sala di riposo. Non fare a meno di una piscina - lunga almeno cinque metri. Un piccolo bagno turco occupa almeno 15 metri quadrati. m. Se riesce, allora, naturalmente, è meglio fare diverse stanze di vapore: una sauna, un bagno turco, uno romano.

Bath richiede un equipaggiamento tecnico abbastanza serio. Si ritiene che la stufa a legna sia la più adatta per il bagno turco russo, ma le stufe sono anche elettriche e a gas. Sono prodotti, di regola, non in Russia, ma in Finlandia o Svezia, ma ciò non toglie nulla al loro costo.

Per una sola piscina sono necessari circa 10 dispositivi diversi: pompe, filtri, riscaldatori, trasformatori, lampade. Molto probabilmente, avrete anche bisogno di generatori di vapore, sistemi di riscaldamento di piastrelle di ceramica, tende termiche e porte, che sono anche costosi. Dovremo dare tutto ai sistemi di ventilazione e drenaggio. E se la spesa per le attrezzature è difficile da ridurre, allora risparmi davvero all'interno. Non è necessario decorarlo con marmo, oro e legni preziosi.

Con questa quantità di attrezzature, il bagno diventa un'istituzione abbastanza energivora, il costo dell'elettricità alla fine si rivela superiore al costo dell'acqua - la risorsa principale per il bagno. In effetti, non c'è molta acqua da consumare. In piscina, non viene modificato ogni giorno e in media non è necessario più di cento litri per visitatore.

Impresa di balneazione: regola numero 5

La sauna russa dovrebbe essere in ogni bagno, ma cos'altro può attirare i clienti e aumentare l'attrattiva del tuo stabilimento dipende da te. Ci sono un sacco di diversi bagni nazionali e altre interessanti procedure idriche che possono notevolmente diversificare la gamma di servizi e aiutare a distinguersi tra i concorrenti.

La sauna finlandese è nota a tutti. Differisce dal vapore nell'umidità dell'aria inferiore (solo 5-15%) e dalla temperatura più alta (80-140 ° C), mentre nell'umidità del vapore russo raggiunge il 90% (questo è se "finti" bene) e la temperatura rimane a 60 -80 ° C. In generale, se c'è un bagno turco russo, la sauna non è molto attraente. Ma la situazione può essere corretta. Oggi le saune a infrarossi sono molto popolari, che si differenziano in modo significativo dal solito. I raggi infrarossi non riscaldano l'aria, ma il corpo umano, e in tale sauna è sufficiente passare solo 5-8 minuti.

Nei bagni moderni si trovano spesso complessi termali e bagni turchi. Le caratteristiche principali di ciò che oggi è inteso come un bagno turco sono i lettini riscaldati in marmo o in ceramica e il vapore nell'aria. In essi, specialmente non al vapore, si lavano. In una stanza di questo tipo è anche conveniente e piacevole ottenere un massaggio saponoso o peeling.

Un'altra opzione popolare è il bagno romano. Mantiene un'umidità costante del 100%, cioè è completamente riempito di vapore, prodotto dal generatore di vapore. Questo tipo di bagno viene trasferito molto più facilmente rispetto al bagno turco o alla sauna russa e ha un effetto benefico sulla pelle. E allo stesso tempo nel bagno di vapore romano i clienti possono anche offrire aromaterapia.

Inoltre, nella vasca da bagno, è possibile organizzare una stanza di sale. Questa stanza è una piccola stanza (fino a 10 mq.), Le pareti, il soffitto e il pavimento sono rivestiti con blocchi di sale naturali o piastrelle. L'aria qui è piena di particelle di sale marino, il che fa sembrare una montagna. Si ritiene che la stanza del sale sia una procedura terapeutica molto utile.

Tra l'altro, oggi molti attirano i clienti con quella che viene chiamata SPA. SPA è qualsiasi tipo di idroterapia: idromassaggio, piscina con corrente artificiale, idromassaggio. Di regola, una spa è una piccola vasca idromassaggio, riempita con vari "booster" in cui sono collocate fino a dieci persone.

Ci sono opzioni molto rare per i bagni, come il giapponese. Ci sono solo alcune di queste istituzioni a Mosca e una a San Pietroburgo. Il bagno giapponese prevede diverse procedure: prima le botti con infusi a base di erbe calde e acqua fresca, poi - bagno di segatura (immersione in segatura riscaldata a 45 ° C), e successivamente - massaggio su pietre di mare.

Il costo dell'attrezzatura per il bagno
(dollari USA)

Stufa a legna 1 800
Stufa elettrica, 1 000
Generatore di vapore 850
Radiatore a infrarossi (molti sono necessari per una sauna) 170
Porta per sauna o bagno turco 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Broom 3 - 7

Secondo il sito www.i-wm.ru

* Articolo oltre 8 anni. Può contenere dati obsoleti.

settore auto. Calcolo rapido della redditività dell'impresa in questo settore

Calcola il profitto, il recupero, la redditività di qualsiasi attività in 10 secondi.

Inserisci gli allegati iniziali
ulteriormente

Per iniziare il calcolo, inserire il capitale iniziale, fare clic sul pulsante successivo e seguire le ulteriori istruzioni.

Profitto netto (al mese):

Vuoi fare un calcolo finanziario dettagliato per un business plan? Utilizza la nostra app Android gratuita per le aziende su Google Play o ordina un piano aziendale professionale al nostro esperto in pianificazione aziendale.

Top